人民時評：一房一價預示著房價調控走向深化

　　按照國家發改委《商品房銷售明碼標價規定》：從2011年5月1日起，商品房銷售中須標明每套房源的總價和每平米的單價；在售地下停車位面積和銷售總價，物業服務內容和收費標準等，都要一一公示。4月26日，北京市發改委也出臺了“一房一價”的實施細則，相比國家發改委的要求，北京的要求更加嚴格，還明確了標價牌和價格手冊分別需要明示的內容。

　　“一房一價”政策的出臺，意味著房地産調控走向細化和深入。今年，全國各大城市相繼公佈了房價調控的目標，也明確了政府的職責，一些地方還出臺了限購令，隨著調控措施的不斷完善，房地産市場也在慢慢回歸理性。“一房一價”則表明了政府對房地産市場調控的信心和決心，這對房地産開發商也是一個嚴格的限制，積極意義是毋庸置疑的。此前，房地産市場存在諸多亂象，起價、均價等表述含混不清，動輒房源即將售罄或者還剩少數幾套，通過信息不對稱誘導欺騙消費者，哄抬房價造成市場混亂，而消費者並不了解實情，為此也花了不少冤枉錢。有學者認為，“一房一價”有助於規範房地産市場交易秩序，消費者可以獲得更加透明的信息，限制開發商隨意漲價，可以達到保障購房者權益的目的。住建部一名官員認為，“規定的出臺，有利於抑制部分開發商的違規行為，特別是可以避免在開盤銷售中，開發商根據客戶數量盲目加價，有利於房地産調控政策的落實。”

　　房地産市場調控是一個長期過程，當前首要的任務是規範交易規則，“一房一價”是一個很好的起點。從“一房一價”實施細則來看，的確是“切實可行，易於操作”，消費者對房價及配套設施等相關情況可以一目了然。在這種情況下如何加強監管則是重中之重。因為政策落實起來會面臨很多難點，比如，怎樣確保開發商提供的信息準確無誤，如何杜絕暗箱交易等等。

　　從目前的情況看，嚴格監管也已經拉開帷幕。據了解，北京將通過開展專項檢查、暢通舉報途徑、發揮媒體監督等舉措，嚴格規範商品房銷售價格行為。國家發改委有關負責人也表示，我國有3萬多人的價格監督檢查隊伍，今後將組織專項商品房價格檢查，確保政策落實。這些積極的措施，或許可以確保“一房一價”不會效果縮水。“一房一價”是一項陽光新政，值得鼓勵與肯定。同時，我們必須看到，此舉不過是穩定和調控房價的諸多舉措之一，並不能“包治百病”，也不可能令房價應聲而落。地方政府要繼續不折不扣地落實好保障房建設，同時要進一步完善措施，通過信貸、限購令等措施，擠壓炒房者的炒作空間，讓房價向理性回歸。