濟南投資房再交易受限 不按時還貸者增多

　　時報4月27日訊 (記者王穎軍) 濟南市政府金融辦日前針對一季度全市金融運行情況所做的調研報告指出，國家調控政策對房貸市場産生較大影響，房地産開發企業資金鏈條收緊，個人住房貸款逾期明顯增多，濟南市金融辦正協調金融機構加大對保障房建設的信貸支持。

　　隨著國八條出臺，各地限購政策頻出，加息等政策疊加效應逐步顯現，樓市成交量低迷，房地産貸款增勢明顯減弱。3月末，濟南市本外幣房地産貸款餘額781億元，比年初增加3億元，同比少增57億元。其中，房地産開發貸款餘額207億元，比年初增加12億元，同比少增17億元；個人住房貸款餘額411億元，比年初增加17億元，同比少增17億元。個人住房貸款申請和發放筆數均呈下降趨勢。

　　市金融辦政策法規處調研發現，隨著房地産調控力度不斷加大，房地産開發企業融資受到一定限制，籌集資金難度加大，資金鏈條日益收緊。部分規模較小的房地産開發企業承受能力較差，必然影響到信貸資金安全。而且，隨著利率提高和限購政策出臺，投資性購房的再交易受到限制，個人住房貸款逾期也明顯增多。

　　圍繞保障性住房建設，市金融辦正積極協調國開行、農發行、建行、民生銀行、英大信託、華融資産管理公司等金融機構加大信貸支持，滿足保障房建設資金需求。