賈海峰：先莫急用板磚砸海口市政府

　　賈海峰

　　經媒體一報道，海口市政府立即陷入眾矢之的。連海南省住建廳的網站也打不開了，在媒體和網友的紛紛板磚下，海口市政府陷入沉寂。不過，對於海口市政府，竊認為也不能急於用板磚砸。

　　首先，海口市委工作會當中，並無一字透露説要取消限購政策，新任市長面對海南省的支柱經濟房地産，陷入大規模下降的局勢，不得不想辦法。但是怎麼想辦法呢？大家都知道，海南省依靠外來人口的旅遊購房等消費，來支持海南省的經濟。

　　因此，倒是也能體諒冀文林市長的苦衷。其剛剛上任海口市長，就遇到了海口市經濟發展的難關。海南省經濟不同於其他省份，長期徘徊于依賴房地産和不依賴房地産的矛盾當中。

　　而自2009年以來，海南省的稅收和土地出讓收入，都暴增3倍以上。雖然海南省也明智地提出國際旅遊島建設需要5-10年的時間，但是房地産市場的起伏，直接決定了海南省經濟的發展。

　　在其他眾多省份經濟發展還有調結構的餘地時，海南省經濟發展迴旋餘地有限，由於不能發展具有污染性的工業，海南省經濟長期依靠旅遊和房地産來支撐。

　　除了上述原因之外，海南省本地住房保障工作比較好，由於本島人口規模比較少，住房保障方面，問題不甚嚴重。而外來人口在海南省購房，屬於買票搭船的概念，向其徵收較高的門票成本，也無甚不可。

　　因此，在媒體拿板磚拍海口市政府的時候，也請體諒下海南省經濟發展的不易。如果切實到海南省走一下看看，當地經濟發展潛力和後勁都很堪憂。雖然人們不屑于那些在海南省一擲千金的遊艇富豪，但是這些人卻是拉動海南省經濟的支柱。

　　在中國30多個省份當中，都對這輪房地産調控呼應支持，而海南省是最早扛不住的，也可能是第一個説真話的孩子。就像皇帝的新衣裏面一樣，這個孩子説了真話，也説出來了其他人心中的真話：房地産作為中國的支柱産業，不是一朝一夕就可以去除掉的，更不是可以依靠行政化手段就可以調控住的。

　　如果要調控房價，必須從根本上治病。取消土地財政，進行分稅制改革，住房保障和房價調控都暫時歸中央考核和負責。但是這個過程是緩慢的，我們的新經濟增長極還沒培育出來，將房地産一腳踢開，如果不是順其自然的話，就是自毀長城。