北京統計局：樓市調控成效初顯

　　一季度政策房投資增長2.2倍，商品住宅銷量下降超兩成

　　本報北京4月26日電 (記者朱競若 王明浩) 近日，北京市統計局、北京市發改委相繼召開新聞發佈會，介紹一季度北京房地産市場情況，並表示，宏觀調控已取得初步成效。

　　據介紹，“十二五”開局首個季度，全市商品房銷量同比下降近22%，商品住宅價格環比持平。而同時，政策性住房投資增長2.2倍，新開工面積大幅增加1.9倍，房地産市場投機投資性購房得到抑制。

　　在嚴厲落實宏觀調控“組合拳”的重壓之下，北京樓市交易量出現大幅下滑。北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發佈的數據顯示，今年1—3月，北京銷售商品房264.9萬平方米，同比下降23.8%，降幅比1至2月擴大4.9個百分點。其中，銷售商品住宅192.2萬平方米，下降27.3%，降幅擴大6.2個百分點。

　　銷量下降的同時，價格也停止上漲。在國家統計局最新發佈的70個大中城市房地産價格指數中，3月份北京新建商品住房價格指數環比持平，同比上漲4.9%，漲幅已明顯回落。北京市房地産交易管理網成交數據也顯示，第二套購房佔比和非京籍居民購房佔比明顯降低，投資投機性購房得到抑制。

　　房地産調控，有“壓”的同時還要有“保”。商品房市場驟然降溫的同時，北京加快推進保障性住房建設和配租配售力度。北京市發改委副主任趙磊介紹説，全年保障房用地供應佔住宅供地的52%，廉租房及公租房用地是去年的6倍，6萬套公租房建設按計劃落實，亦莊公租房開始配租。

　　固定資産投資過於依賴房地産業是此前投資結構的一大弊端。隨著房地産結構調整的推進，北京的投資結構逐步改善。今年一季度，全社會固定資産投資完成812.3億元，其中，房地産開發投資完成415.7億元，佔全社會投資的比重為51.2%，同比下降2.9個百分點。政策性住房投資佔全社會投資的10.6%，比重提高6.7個百分點；政策房外的商品住宅投資佔全社會投資的20.5%，佔比下降5.7個百分點。

　　據介紹，雖然一季度北京房地産銷售明顯下滑，但保障房投資力度的提升使全市房地産投資仍然保持14%的增長。北京市統計局副局長、新聞發言人于秀琴表示，未來隨著保障房建設的持續推進、替代産業及新工業經濟增長點的崛起，北京的經濟增長將更有質量。