海口擬對三類地産解除限購

　　考慮納入旅遊地産財政局稱限購令不會對財政收入造成太大影響

　　據新華社電25日，有媒體報道海口市“擬廢限購令”，海口市住房和城鄉建設局、海口市財政局有關負責人26日回應稱，該報道不屬實，海口將繼續執行限購和限價等房地産調控政策，但正考慮把産權式酒店、酒店式公寓、度假村等作為旅遊地産來管理和銷售，不納入限購範圍。

　　限購政策將延續

　　海口市住房和城鄉建設局市場管理處處長戴開權説，海口市將繼續嚴格執行國家有關房地産調控政策，限購政策仍將延續，不會停止。“新建住房價格漲幅要低於全市城鎮居民人均可支配收入增長水平”的海口市2011年度新建住房價格控制目標也暫時不會調整。

　　今年2月23日，海口市政府出臺《關於進一步做好我市房地産市場調控工作的實施意見》，要求對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供本市1年以上（含1 年）納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年以上（含1年）納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在海口購房。

　　研究調整地産分類

　　戴開權説，海口市在考慮將國際旅遊島戰略和限購政策結合起來，對住房進行分類，實行差別化管理。《國務院關於推進海南國際旅遊島建設發展的若干意見》要求海南積極引導和發展與旅遊業相適應的房地産業，海口市有關部門在研究對房地産産品進行分類管理，調整産品結構，把産權式酒店、酒店式公寓、度假村等經營性旅遊地産從普通商品住房中分離開，作為旅遊地産來管理和銷售，不納入限購的範圍。

　　戴開權説：“差別化管理是指普通商品住房仍將限購、經營性的旅遊地産不限購，但這還只是我們的思路和想法，目前還沒有出臺。如何界定旅遊地産，也要研究出臺相應規定。”

　　限購令未致財政吃緊

　　針對海口市房地産稅收快速下滑導致財政吃緊的傳言，海口市財政局局長龐革新表示，限購令對海口市財政收入影響不大。今年一季度，海口市全口徑財政收入為48.1億元，同比增長16.5％。

　　今年一季度海口市房地産稅收收入9.1億元，同比下降17.8％，房地産稅收收入佔稅收收入比重為20.4％。龐革新説，房地産稅收收入同比下降，主要是因為去年一季度海口房地産稅收基數大。目前，海口市産業結構比較合理，“限購令”不會對海口市財政收入造成太大影響。