廣東一季度新增房貸同比少了近五成

　　新增房貸同比少了近五成

　　粵一季度包括房貸在內的信貸投放明顯放緩

　　劉新宇

　　今年一季度，受宏觀調控政策影響，全省房地産相關貸款同比少增575.08億元，意味著一季度新增房地産貸款同比減少近5成。

　　不過，一季度房地産信貸增速仍略高於各項貸款平均增速。

　　本報訊(文/表 記者 劉新宇)高壓監管政策之下，房地産信貸依然保持較快增長。昨日，廣東銀監局披露的數據顯示，今年一季度，受宏觀調控政策影響，廣東的信貸規模有所收縮，但仍高於同期GDP增長水平。值得注意的是，廣東房地産信貸增速仍略高於各項貸款平均增速。

　　經濟發展強勁 新增貸款量全國排第二

　　截至3月末，廣東省銀行業金融機構資産總額108766.41億元，同比增長10.49%，總量佔全國10.89%，繼續保持全國第一。

　　同期，廣東省銀行業金融機構本外幣各項存款餘額84976.39億元，比年初增加3115.99億元，同比增長15.53%，但同比少增835億元。

　　貸款方面，截至3月末，廣東銀行業本外幣各項貸款餘額53707.86 億元，比年初增加2019.98 億元，同比增長13.51%，增量佔全國的8.44%，僅次於浙江，在全國排名第二位。

　　今年以來，國家實行穩健的貨幣調控政策，先後四次調整存款準備金率、兩次上調存貸款利率，並加強對銀行業的存貸比監管。廣東銀監局有關人士對本報記者表示，受上述政策影響，一季度全省信貸投放增速放緩，但仍高於同期GDP增長水平。

　　房貸增速 仍略高於平均增速

　　今年前三個月，廣東的信貸重點投向房地産業、製造業、批發零售業、流通領域和基礎設施行業。其中，在國家信貸調控和房地産調控政策的影響下，全省房地産貸款投放明顯放緩。數據顯示，3月末房地産相關貸款餘額14923.66億元，比年初增加619.32億元，但同比少增575.08億元，這意味著今年一季度新增房地産貸款同比減少了近五成。

　　不過，從增速上看，一季度房地産信貸仍同比增長13.97%，略高於各項貸款平均增速13.51%，顯示廣東房地産市場整體資金需求仍然旺盛。

　　但記者從市場上了解到，今年房地産貸款尤其是個人房貸呈現“一貸難求”的狀況。

　　這是否意味著數據與現實的情況“打架”？銀行業人士分析，一季度廣東的房貸增速既包括了個人貸，也包括了開發貸，“增速快可能是因為開發貸影響所致”，由於房地産項目具有持續性，開發商對於此前獲得的項目只能繼續尋求貸款進行開發。

　　另外，值得注意的是，興業銀行資金運營中心首席經濟學家魯政委(專欄)對本報記者説，一季度房貸增速較高不排除包含保障房貸款。