武漢啟動樓市整治 將嚴懲開發商囤地無證賣房

　　9部門聯手5個月；檢查內容涉及17個項目

　　本報訊(記者 黃峰)開發商囤地、發佈虛假廣告；仲介機構違規賣房、簽訂“陰陽合同”；評估機構違反評估標準等現象將受到重罰。

　　從今日起，武漢市9部門聯手，展開為期5個月的房地産市場秩序專項整治，涉及到開發商、二手房仲介和評估公司，檢查內容17項目，是武漢曆史上參與部門最多、檢查內容最全的一次樓市專項整治活動。

　　該項整治行動涉及房管、物價、工商、財政、監察、國土規劃、審計、國稅、地稅等9個部門，上述部門將聯手對開發商、房産仲介機構、評估機構進行全面檢查。

　　開發商賣房環節是此次檢查的重點，涉及到5項內容：開發商違法違規用地和囤地的行為；房地産稅收政策執行中的違規行為；在未取得資質證書從事房地産開發經營的行為；商品房預售許可執行情況；售樓部是否公示許可銷售的商品房價目表和收費項目標準，嚴格按照申報價格明碼標價、一房一價對外銷售。

　　對房産仲介的檢查是4項：商品房銷售代理經紀機構是否辦理營業執照和具備有效的房地産經紀資格備案證；房地産仲介騙取佣金費或隱瞞價格信息、簽訂“陰陽合同”賺取差價、以及超經營範圍代理出售房源等行為；代理商品房銷售的經紀機構是否有無違反限購規定，或與購房人串通、提供虛假證明、信息的情況；是否存在有違反政策規定，代理出售和出租經濟適用房情況。

　　對評估公司檢查是5項：是否存在“低價”競爭，導致收費混亂；是否存在評估業務中不正當商業經營行為；是否存在違反評估規範標準，迎合客戶的“高估、低估”現象；是否存在超資質範圍的評估情況；是否存在違反評估規範要求的行為。

　　其他專項檢查有3項，包括房地産業相關職能部門及人員在項目立項、規劃審批、施工許可、預售許可等環節的違規行為；對有問題的國有房地産開發企業的財務收支情況進行審計和檢查，嚴肅查處審計中發現的違法違規行為；房地産企業公司會計核算制度規範化工作的落實。