50萬美元投資美加州牧場項目遭質疑

　　50萬美元移民加州當牧場主？

　　仲介稱當美國奶農可讓投資者在家“數錢”並移民；有知情人表示該投資屬於私募性質有較高風險

　　深圳商報實習記者 何可人 記者 黃青山

　　320萬人民幣在福田中心區只能買一套100平方米的商品房。如果把50萬美金(折合約325萬人民幣)投資美國某奶牛牧場滿五年，不僅可坐數收益，全家還可獲得永久綠卡繼而成為美國公民——這個項目聽起來非常誘人。上週末，位於中心區某寫字樓的一家諮詢公司舉行了一場美國奶農協會加州牧場項目説明會，吸引了十多名市民到場。

　　50萬美金入主加州牧場

　　上週六下午，在該公司的會議室裏，十來名市民認真聽取了諮詢顧問對該移民項目的介紹。據了解，西斯丁牧場位於有世界糧倉美稱的美國加利福尼亞州平原地帶，距離洛杉磯市有1小時40分鐘車程。西斯丁擁有1500英畝肥沃牧場，一年四季吸收加州金色陽光，收穫三輪不同農作物。以容納0.5萬至1.2萬頭成年奶牛和日産4.5萬至10.8萬加侖鮮奶的規模，成為加州乃至整個奶農協會中的大型牧場。

　　據一名諮詢顧問介紹，該項目投資總額為4000萬美元，其中1500萬將向30名投資移民借貸。屆時，這30名投資者不僅享有1500英畝優質牧場的土地所有權、上蓋建築以及所有牛只等有形資産的抵押權，同時更享有每年家族乳業和新牧場聯營取得的利潤作為還款來源。牧場初期每年向投資者支付2%的利息作為投資回報外，其餘盈餘將全部流向5年後的還款總額。這名諮詢顧問還表示，投資移民的錢將投入西斯丁牧場的後期建設及運營，目前牧場已進行到中期建設，三大牛舍以及飼料存放區已建成投入使用，收割的飼料已經入庫，3000多頭小奶牛也已率先遷入新牛舍。

　　以投資加移民吸引顧客

　　投資人如選定該項目，可與美國投資移民基金簽署投資合夥協議和認購協議，將投資款項匯出完成投資手續，即可向美國移民局提出移民申請了。據一名姓張的諮詢部經理介紹，加州牧場項目是針對美國移民法中EB－5這項移民簽證類別設計的投資移民方案。

　　簡單來説，EB－5投資移民類別的投資門檻一般定為100萬美元，如果投資目標方案是位於符合國家統計資料中的目標就業區(需滿足人口密度低於20000人以下、失業率達全國平均的150%以上兩個條件)，則此投資門檻可降為50萬美元。外國移民申請人投資100萬或50萬美元于美國境內的一個企業，並創造十個就業機會，即可取得二年期的條件式綠卡。二年屆滿前90天，若該投資行為仍然存在，並且創造了10個就業機會，則投資移民人可申請將條件解除，獲得永久綠卡，在美國5年住滿2年半可以申請成為美國公民。

　　多名聽眾當場提出疑問

　　在項目説明會現場，投資人一直認真觀看諮詢顧問的演示。

　　一位女士詢問是否有銀行或第三方機構作為擔保，保障投資人的資金安全？諮詢顧問表示按照美國當地法規，EB－5的投資項目是不可能也不允許有第三方擔保的。而當這位投資者問到整個項目的最大風險在哪時，諮詢顧問只草草提到瘋牛病以及乾旱。説明會上，諮詢顧問還播放了一段西斯丁牧場的宣傳視頻。不過據諮詢顧問稱，由於視頻中文版本還未剪輯完成，中文字幕也還沒做好，因此整個播放過程是無聲的。

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　　知情人告誡投資者

　　加州牧場項目或有較高風險

　　50萬美金即可成為加州牧場主，不僅能全家移民，投資期間還可每年分紅，聽起來很是誘人。在美國加州洛杉磯生活了多年的許先生夫婦告訴記者，近年來EB－5投資項目憑藉低門檻的優勢，確實吸引了不少投資者。但是美國EB－5項目投資實質上屬於私募性質，且跨國監管很難落實，具有較高風險性。近年來，相關投資項目涌入中國，良莠不齊，有些可以説純粹是為了圈錢。因此投資者在選擇投資項目時應慎重考慮。

　　在這家諮詢公司的網站上，標明該公司作為移民諮詢行業的優秀企業，獲得過多項榮譽，然而在深圳市市場監督管理局隸屬的紅盾網上，記者卻查不到任何關於該公司的註冊登記信息。(何可人 黃青山)