調查顯示京滬粵購買豪華住宅多為投資保值

　　【新華社北京4月24日電】一項最新的調研結果顯示，在中國上海、北京和深圳等一線城市，以別墅為代表的豪華住宅價格10年來平均升幅高達500%。豪宅更多的是作為新的投資和保值渠道而非消費品顯示出日漸重要的市場地位。

　　世界經理人集團、世界地産研究院和《總裁》雜誌聯合編制的2011年度《中國10大超級豪宅》排行榜近日在京發佈。廣州大一、上海湯臣一品、大連星海灣壹號三個豪宅樓盤名列前三。主辦方同時發佈了《世界10大超級豪宅》排行榜，印度的安蒂拉以9億美元的價格排名第一。

　　報告顯示，與其他國家的富裕群體相比，中國富裕群體更願將購買豪宅列為奢侈品消費的第一選擇。經過對樓盤的知名度、品質價格比、物業領先度、投資回報率、業主滿意度等指標考核，在10大超級豪宅中，北京和上海分別有3家入榜，深圳有2家入榜，廣州、大連各有1家入榜。

　　豪宅的分佈和中國富裕人群的分佈呈現較為一致的格局。根據招商銀行聯合貝恩諮詢22日發佈的《2011中國私人財富報告》顯示，去年中國內地的千萬富豪人數較2009年增長了22%。在地域分佈上，廣東的千萬富豪仍是全國最多，達7萬人。上海和北京分列第二、第三位，千萬富豪數量分別有4.7萬人和4.4萬人。不過就可投資資産而言，上海富豪的人均可投資資産最高，約4000萬元，其次是北京(3800萬元)、江蘇(3700萬元)和廣東(3400萬元)。

　　《總裁》雜誌社社長兼總編輯丁海森認為，滬深股指10年升幅只有50%，但豪華住宅的平均升幅高達500%。隨著物價上漲及對人民幣升值預期，豪宅成為投資和保值渠道的趨勢更加明顯。丁海森表示，中國已有一個相當規模的富有階層，和歐美富豪大多追求“人生奢侈”(如登月和探險等)不一樣，中國富豪似乎更追求“富貴生活”，因此中國有可能成為包括豪宅在內的奢侈品消費最大的市場。