銀監會：房地産壓力測試不代表宏觀政策變動

　　新浪財經訊 4月22日晚間消息，針對媒體銀監會要求商業銀行開展新一輪房地産壓力測試的報道，銀監會相關負責人今天表示，房地産壓力測試情景假設不代表銀監會對房地産市場走勢的判斷，也不代表宏觀調控政策可能出現的變動。

　　4月19日，銀監會召開2011年第二次經濟金融形勢通報會，針對房地産貸款可能的風險，銀監會要求各銀行展開新一輪的房地産壓力測試。

　　新一輪房地産壓力測試增加了住房成交面積下降等假設情形，並提高了房價下降的輕、中、重三種情況的標準。這三種情形分別是：房價平均下跌30%、利率上調27個基點；房價下跌40%、利率上調54個基點；房價下跌50%、利率上調108個基點的情況。

　　銀監會相關負責人表示，房地産壓力測試是銀行業金融機構風險管理中的一項常規工作。壓力測試情景假設是對未來某種極端情況的假定，不代表銀監會對房地産市場走勢的判斷，也不代表宏觀調控政策可能出現的變動。

　　這一輪房貸壓力測試還將北京、上海、深圳、廣州、重慶、杭州、南京等7大城市列為房貸高風險地區，需按照房價較大幅度下跌的條件測算房地産貸款受衝擊的情況。

　　銀監會相關負責人解釋説，本輪壓力測試情景假設之所以更為細緻，對高風險地區和一般地區，分別設置程度不同的壓力情景，目的是為了使測試風險因素更加全面，測試內容更加廣泛，使壓力測試過程更為科學嚴謹。

　　壓力測試是一種以定量分析為主的風險分析方法，用以測算銀行在假定的極端情況下可能發生的損失。銀監會壓力測試主要是分析損失對銀行信貸資産質量、盈利能力和資本金的負面影響，銀行可以根據壓力測試結果確定潛在風險點，針對性地制定相應政策和預案。(肖瑜 發自北京)