廣州暫不考慮逐個樓盤限價

　　據傳，深圳有意對單個樓盤限價，開發商申報的房價若超“上限”或拿不到預售證

　　羊城晚報訊 記者趙燕華、實習生李瑞報道：繼限購政策後，“逐個樓盤限價”又在一些地方掀風潮，廣州城區會跟風嗎？昨日，市國土房管局官員接受記者採訪時表示，廣州十區暫未考慮出臺類似政策，但會緊盯房價運行情況。

　　日前，增城率先在房管局網上曬出全國首個“價格申報”樓盤後，廣州另一個不限購的縣級市從化前天也表示，將出臺單個樓盤的限價政策。而本週又有媒體披露，深圳也擬執行房價限價政策，可能把限價具體到單個樓盤，申報房價高於房管局規定價格的，或不能取得預售證。

　　昨日，廣州市國土房管局相關負責人回應媒體時表示，廣州暫時還沒有這樣的考慮。“落地細則剛剛實施不久，目前我們要做的是密切關注廣州樓市運行情況，而不著急過多地調整，還要繼續觀察房價的變化。”

　　該負責人表示，廣州十區出臺了新限購政策後，樓市已出現明顯變化。3月份，十區一手住宅成交量大跌31.6%，均價12859元/平方米，環比下降8.2%，“這是今年以來首次出現量價齊跌”，調控政策的威力已顯現。

　　業內人士也認為，廣州暫無必要對單個盤限價。因為單個盤限價比較適合那些市中心和城郊房價都比較高或差不多的城市。而目前廣州十區中，只是市中心房價較高，而城郊偏遠的南沙、花都等房價還是相對較低的，而且這些區域樓盤成交量大，價格拉平後應該基本能完成房價控制目標，因此無需對單個樓盤限價。

　　逐個樓盤限價？深圳未置可否

　　深圳市有關方面最近稱，從5月1日起，將按國家發改委通知，對所有商品房項目實行“明碼標價、一套一標”，並要求開發商切實承擔起抑制房價過快上漲的責任，確保深圳年度房價控制目標的實現。

　　而媒體從開發商處了解到，深圳南山區國土部門向開發商透露，4月底、5月初，深圳將採取全新的預售備案系統。對於已拿到預售證的項目，將針對2010年錄入合同的價格折算出一個均價，可能採取“一刀切”的做法，新系統由此對每個項目設定一個價格上限，若超過該價格，相關部門將不予打印合同；對於2011年拿到預售證的項目，按照某一個月的錄入合同的價格來折算項目均價；對於未拿到預售證的項目，國土部門將分片區調研折算出該片區的合適均價，錄入新系統作為片區申報價格的上限，高於均價的不予發放預售證。

　　但對此傳聞的真偽，在深圳市的官方回應中未置可否。