人行營管部的調查表明 北京嚴格執行差別化住房信貸政策

　　記者 吳進宇 通訊員 魏海濱 童怡華

　　本報訊 記者吳進宇 通訊員魏海濱 童怡華報道 據人行營管部對北京轄內中資商業銀行調查反饋情況表明，轄內各行均嚴格執行了差別化住房信貸政策：暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍；對貸款購買首套住房的家庭，首付款比例不低於30%。

　　一是適時調整首套住房貸款利率優惠幅度，增強利率市場化定價能力。各銀行均已將最低住房貸款利率調整到不低於基準利率的0.85倍，其中近三分之二的銀行已將最低住房貸款利率調整到不低於基準利率。二是更加細化住房信貸政策，有效防控信用風險。中信銀行總行營業部將首套新建住房貸款利率最低水平確定為不低於基準利率的0.85倍；首套二手住房貸款利率最低水平確定為不低於基準利率的0.95倍。

　　在執行差別化住房信貸政策的同時，各銀行主動加強個人消費貸款、個人經營性貸款管理及用途監測，通過審核借款人交易憑證、貸款資金受託支付、限定銀行卡交易支付範圍等多種方式嚴防此類資金流入房地産市場。

　　2011年一季度，北京市中資商業銀行首套住房貸款筆數佔全部住房貸款筆數的84.7%，比2010年全年和2010年上半年分別提高0.6和4.5個百分點。不難看出，提高首付比例及利率、暫停發放第三套及以上住房貸款等一系列差別化住房信貸政策效果正在顯現。