新一輪房貸壓力測試將啟動

　　有大行人士透露：房價跌五成銀行能承受

　　羊城晚報訊 記者劉薇報道：新一輪的房貸壓力測試即將啟動，這是銀監會主席劉明康(專欄)在19日召開的銀監會2011年第二次經濟金融形勢通報會上透露的。此外，坊間盛傳的銀監會將按日監測貸存比這一新監管要求也得到證實。劉明康在通報會上稱，對流動性風險要實施持續、動態的監測，按月度監測日均存貸款流動性水平。這是監管層首次公開表態要展開日均存貸比的監測。

　　會上，劉明康強調銀行要重點防範五大風險，其中包括：地方政府融資平臺貸款的風險、房地産貸款風險、集團客戶風險、國別風險和流動性風險。房地産貸款風險上，要求銀行繼續認真貫徹差別化住房信貸政策，進一步強化房地産開發貸款的風險管理，開展新一輪的房地産貸款壓力測試。

　　在備受關注的流動性風險上，銀監會要求銀行著力加強資産負債管理，增強資産的流動性和負債來源的穩定性。對此，銀監會將“按月度監測日均存貸款流動性水平”。據銀行人士透露，“按月度監測日均存貸款流動性水平”實際上就是要求日均貸存比不能超越75%的紅線，即使這一月有某幾天未達標，但日均也一定要達標。據記者了解，實際上今年更早的時候監管部門就已經開始實施對銀行貸存比的季末、月末和日均數的監測，並給予窗口指導。

　　至於房貸壓力測試，則是銀行的一項常規性工作。據悉，銀行會定期進行此類壓力測試以考察房貸對風險的承受能力，去年銀行就曾開展過幾輪房貸壓力測試，不同銀行對房價下跌的承受能力或會不同。招行行長馬蔚華(專欄)去年就曾表示房價下跌三成風險可控，但也有大行人士向記者透露，銀行能承受的房價下跌底線在五成。