胡潤報告：身家8000萬 1800位南京富人可樂退

　　“有一套房，面朝大海，春暖花開。”這是很多人的夢想。擁有數套房産、幾千萬現金或股票、上千萬價值的收藏品，多少人希望過上這樣的無憂生活。昨天，胡潤來到南京雲深處別墅，表示江蘇有4600位富豪能過上這樣的“樂退”生活。

　　昨天，胡潤研究院在南京雲深處別墅發佈《2011胡潤樂退報告@江蘇》，報告中提到，江蘇企業家擁有8000萬可以達到財富自由，也可考慮“樂退”。所謂“樂退”，胡潤研究院的定義是，企業家不再為自己的企業而忙碌，可以開始重新考慮如何分配自己的時間。胡潤表示，就目前的情況來看，江蘇企業家中有4600人具備樂退條件，其中南京佔1800人，平均年齡45歲。

　　□快報記者 張波

　　8000萬資産贏得自由

　　昨天的發佈會上，胡潤表示，調研結果顯示，江蘇富豪的資産達到8000萬元人民幣時，就達到了財富自由。“實現財富自由，通過我們的調研發現，8000萬包含三部分，第一是房産、第二是可投資資産、第三則是收藏品。”而所謂“樂退”，南京雲深處開發商鴻信地産副總經理金伯陽表示，樂退企業家有更多時間做他們想做的事情，不需要再為企業忙碌，是一種品位和生活方式的巨大提升。因此，財富自由成了樂退的前提。

　　胡潤解釋，根據他們的調研，江蘇富豪們大多在城市裏擁有一套公寓房，價值500萬左右；在郊區擁有別墅，價值1500~3000萬。與此同時，很多富豪開始在海外置業，一般價值也在500萬左右。三套房産是許多富豪的“標配”，而這部分資産一共大約是4000萬元，佔了一半。另外，富豪們大多擁有現金、股票等可投資資産3000萬元左右。

　　此外，越來越多富豪開始關注收藏品市場，胡潤調查發現，企業家們最青睞的收藏品依次是：手錶、汽車、字畫、酒、當代藝術和瓷雜等。“他們平均擁有四輛汽車，收藏品的價值大約在1000萬左右。”三塊資産相加，得出了8000萬元這個數字。不過，胡潤一再表示，8000萬不是一個絕對數，只是一個相對的數字。是否能達到樂退標準，其實還要看是否獲得了財富自由。

　　有意思的是，胡潤發現，高爾夫是樂退富豪們最青睞的運動方式。有接近一半的樂退企業家喜歡打高爾夫，他們的平均差點為24桿，即打完一場18洞的成績平均可達到96桿，比其他人打得好一點。

　　江蘇富豪謹慎不露富

　　根據上述報告，江蘇富豪中滿足樂退條件的企業家有4600人，其中南京有1800位富豪具備樂退條件，平均年齡45歲。

　　胡潤昨天向記者表示，在中國，達到財富自由的企業家家庭消費在300萬元左右，這部分企業家一般是1960年左右出生的人，到現在年齡大概在50歲左右。他們中不少人是從1991年前後開始創業，1997年前後開始進行投資，到了2007年前後，公司就上市了，然後他們會考慮參與慈善。這批富豪在公司上市數年後才開始考慮樂退，考慮換一種生活方式。

　　不過，胡潤表示，江蘇的富豪和中國其他地方的富豪相比也有其特點。“江蘇富豪很多，數量上排在全國第三，但他們大多很低調。”金伯陽也表示，江蘇富豪能力超強，但卻不會休息，很少考慮退休、享受生活。作為一位江蘇富豪，天馬精化的董事長徐仁華表示，和浙商喜歡走出去、喜歡抱團、喜歡露富相比，蘇商更加低調、更加謹慎，同時更喜歡在家鄉發展，不願到外地發展。

　　房地産業仍長期看好

　　在十億門檻的《2010胡潤百富榜》上，江蘇地區上榜富豪有140人，居全國第三，他們的平均財富為34.8億元，百富榜平均財富為39億元。根據以往的胡潤百富榜單，其中不少是來自房地産界的大佬。前不久發佈的《2011胡潤財富報告》顯示，中國千萬富豪達96萬人，在個人投資方向上，房地産仍佔據主導地位，超1/3的受訪富豪選擇了投資房地産。這一比例在過去三年都有所增長。此外，選擇藝術品投資和私募投資的富豪上升最快。不過，由於近來房地産市場受到政策調控，利空不斷，很多人認為房地産富豪的席位也將縮水。

　　對此，胡潤似乎並不擔心。他向記者表示：“短期從上市公司的股價來看，對富豪們的身家可能會有一定的影響。”不過，他認為，從長遠看，15年內，中國的城市化進程都不會停止，而且將不斷推行，因此房地産行業仍然是一個很有前景的行業。當然，房地産界的富豪們自然也不會受到太大的影響。