銀行信貸捉襟見肘 個人房貸停發多為緩發

　　新華社北京4月19日電 近期消息稱，在武漢、深圳、長沙、廣州、上海等地出現部分銀行停辦個人房貸按揭業務的現象。記者調查了解到，部分銀行因調整信貸規模和節奏、審核要求提高，使申請房貸的客戶排隊等待時間延長，“停發”實際上多為“緩發”。在流動性監管趨嚴的背景下，“緩發”個人房貸反映了部分銀行資金面的“捉襟見肘”。

　　最近，廣州個體經銷商李達在買房時發現，出示營業執照、稅務登記證、存摺明細等資料辦理購房手續是不夠的。“現在還要出示收入的納稅證明，要去房管局打印首套房的房屋登記證明的原件，手續要求比以前嚴格多了。”但當他把資料交給辦理房貸的銀行業務員後一週，貸款仍沒有審批下來。

　　不僅如此，一些開發商也感覺到了辦理房屋按揭貸款的難度。漳州房地産開發商郭先生告訴記者，“去年該公司樓盤買家辦理個人房貸能夠享受七折、八五折優惠利率，現在只有九折。過去從申請到審批可能需要一個月時間，現在可能拖到三個月。”

　　記者在北京、廣州、武漢等地還了解到，部分銀行在辦理房地産個人按揭貸款時，確實出現時間拉長、利率上浮的現象。

　　但對於“停貸”一説，中行、工行的新聞發言人表示，目前該行全國各分支機構均不存在停辦個人房貸按揭業務的現象。興業銀行深圳支行個人房貸部主管人員表示，該行目前在深圳的貸款額度完全夠用，不存在停貸的現象。

　　記者走訪多家銀行北京網點時發現，北京地區各銀行的個人房貸發放都在按程序正常辦理。“過去銀行裏一天一個客戶經理可能會約談3至4個房貸申請個人，但現在約談的人數明顯下降。這一方面是銀行對申請人的資質要求提高了，另一方面也確實有信貸額度緊張的因素。”工行北京分行某支行網點個貸員表示。

　　光大銀行大連分行信貸部門人士告訴記者，該分行並沒有下達停發個人房貸的要求，支行出於內部考核壓力一般情況下不會擅自停發個人房貸。“銀行‘停發’個人房貸，其實多為‘緩發。”

　　“緩發”是長期還是暫時？ 興業銀行總行高管向記者透露，個人房貸業務回報相對較高、不良率較低，很難成為銀行放棄的業務。作為銀行優良資産之一的房屋按揭貸款，如今卻要緩辦，這如實地反映出銀行業目前流動資金緊縮的現實。

　　對於部分銀行“緩發”個人房貸，專家表示只是暫時現象。交通銀行首席經濟學家連平(專欄)認為，由於貨幣政策從適度寬鬆轉為穩健，今年初各大商業銀行都主動減少了新增信貸規模。“此次個別銀行個人房貸停發應該只是銀行暫時性調整。某個時點上出現信貸衝高或是放貸款延緩，都是在調節信貸投放的節奏。”