房管局：廣州房價首現量價齊跌

　　3月樓市成交大跌3成，但市中心房價不降反升1.6%

　　羊城晚報訊 記者趙燕華報道：昨日，廣州市國土房管局公佈的《3月廣州市10區房地産市場運行情況》顯示，3月廣州十區一手住宅成交量大跌31.6%，網簽面積僅有31.98萬平方米，而均價12859元/平方米，環比下降了8.2%。這是今年以來首個月份出現量價齊跌的現象。

　　房管局數據顯示，3月廣州十區一手住宅成交量僅31.98萬平方米，環比2月下降了31.6%，同比也下降了14.9%。而在2月，廣州十區一手住宅成交量已環比1月下降了36.2%，顯然新國八條在1月底出臺後，廣州樓市成交量連續兩個月都大跌超過3成。1月廣州十區一手住宅成交量還有73.25萬平方米，到了3月跌剩不到32萬平方米，兩個月內成交量大跌了56.3%，超過一半。

　　其中市中心六區成交量不到10萬平方米，僅9.99萬平方米，環比下跌了43.3%；城郊四區成交量跌幅略少一些，但也有24.2%。而新限購令出臺以後，更多市民購買城郊樓盤，城郊四區成交量佔比從2月的62.3%升至3月的68.8%。也就是説，3月，已有接近7成的成交是來自城郊樓盤的。業內人士指出，隨著限購令出臺，廣州購房的多是首次置業者，其購買力有限，主要購買城郊區域的住宅，因此城郊樓盤成交量佔比在不斷上升。

　　在成交量大跌的同時，廣州十區一手住宅均價也下降。數據顯示，3月廣州十區一手住宅網簽均價12859元/平方米，同比下降1.5%，環比下降8.2%。但市中心房價並沒有降，反而是升的，其均價為21289元/平方米，環比2月上升了1.6%。真正降價的是城郊四區，一手住宅均價從2月的9781元/平方米跌至9029元/平方米，降幅達7.7%。