國家統計局：3月房價下降城市增多

　　新華社北京4月18日電(記者 劉錚)國家統計局18日發佈的報告顯示，全國70個大中城市中，3月份新建商品住宅價格環比下降和持平的城市達到20個，比上月增加了6個，環比漲幅比上月縮小的城市有29個。

　　環比數據更能反映房價最新變動情況。統計顯示，3月份新建商品住宅價格環比下降的城市有：杭州、寧波、鄭州、海口、蘭州、秦皇島、包頭、吉林、安慶、贛州、平頂山、岳陽，環比價格持平的有北京、合肥、南昌、深圳、成都、牡丹江、溫州、大理。

　　從同比數據看，70個大中城市中，3月份新建商品住宅價格同比下降的城市有2個，比上月增加了1個；同比漲幅回落的有46個城市，比上月增加了16個；同比漲幅在5%以內的有26個城市，比上月增加了2個。

　　從二手房價格情況看，70個大中城市中，3月份二手住宅價格環比下降的有16個城市，持平的有10個城市，環比價格下降和持平的城市比上月增加了6個。環比價格漲幅超過1.0%的城市有3個，比上月減少了2個。

　　從同比數據看，70個大中城市中，3月份二手住宅價格同比下降的有5個城市，比上月增加了2個；漲幅回落的有45個城市，比上月增加了23個；同比漲幅在5%以內的有41個城市，比上月增加了1個。

　　國家統計局新聞發言人盛來運日前指出，從一季度的情況來看，房地産調控效果繼續顯現，部分城市房地産價格過快上漲的勢頭得到遏制。

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　　述評

　　正確認識當前房地産調控形勢

　　國家統計局18日發佈的全國70個大中城市房地産價格數據顯示，3月份我國房價環比下降和持平的城市數量小幅增加，但更多的城市房價仍在上漲，只是漲幅有所回落。這表明：部分城市房價過高、上漲過快的局面沒有根本改變，必須堅定不移地鞏固和擴大房地産市場調控成效。

　　堅定不移地鞏固和擴大房地産市場調控成效，需要正確認識當前的房地産調控形勢。

　　隨著房地産調控政策向縱深推進，市場供求矛盾有所緩解，不合理需求得到一定抑制，部分城市價格開始出現鬆動跡象。但是，當前房地産市場仍處於相持階段，普通商品住房價格與調控目標和群眾期待相比仍有較大差距，有的城市房價過高、上漲過快的局面尚未根本改變；一些地方落實中央調控政策的措施也不夠有力，市場預期有待進一步穩定，調控效果還有待鞏固和加強。

　　更為重要的是，最大限度地祛除房地産投資屬性，遏制投機炒作、鼓勵理性消費的法律制度、稅收政策有待進一步完善和優化，租房市場的政策環境亟待改善。

　　堅定不移地鞏固和擴大房地産市場調控成效，是踐行科學發展觀和以人為本治國理念的需要，也是轉變經濟發展方式，構建和諧社會，保持國民經濟健康發展的需要。各地應從保障國計民生的大局出發，堅決貫徹落實中央調控政策措施，充分認識房地産調控的重要性、複雜性和艱巨性，做好房地産市場調控這篇大文章。

　　保持物價總水平基本穩定是今年宏觀調控的首要任務。去年以來，我國通脹預期壓力一直在加大，其中，既有國際大宗商品價格上漲帶來的輸入型通脹壓力，也和部分城市房價非理性上漲分不開。

　　根據國家統計局最新調查，3月份物價總水平上漲，居住價格上漲是重要原因之一。商品房價格的持續過快上漲，帶動了房租的上漲，增加了商貿業店舖房租成本。上個月，北京一些店舖、健身房在業主提高房租後紛紛通過商品和服務漲價等手段向消費者轉嫁房租上漲的壓力。

　　從保持經濟健康發展的角度來看，日本長達10餘年的經濟滯漲和引發世界金融海嘯的美國次貸危機均與房地産非理性發展有關。他山之石，可以攻玉。各地主政者應從經濟發展和社會和諧穩定的大局出發，吸取這些發達國家房地産發展史上的慘痛教訓，防患于未然。

　　堅定不移地鞏固和擴大房地産市場調控成效，既需要地方政府進一步增強全局觀和責任意識，轉變發展思路，也需要完善地方政府考核的激勵機制，解決財權和事權不一致的問題，減輕對“土地財政”的依賴。

　　另外，必須採取必要的經濟、行政手段緩解市場供求矛盾，抑制不合理需求，更需要努力增加市場供應。今年全國開工建設1000萬套保障性住房的任務艱巨，意義重大。中央財政為此拿出1030億元，各地政府應多渠道籌措資金，加大投入，優先保證用地供應。

　　同時，有關部門和地區還應抓緊建立保障性住房建設、配置、運營、退出等管理制度，避免尋租和暗箱操作，促進這一制度長期健康運行，使這項民生工程真正地惠及普通百姓。

　　此外，各地要努力增加普通商品住房的供應。這就要求加快普通商品住房的土地投放，督促開發商嚴格按照國家規定，保證住房建設進度，如期推出全部房源並明碼標價上市銷售，對違反規定的要嚴肅查處。這是實現房地産市場調控目標，保持市場供求總量基本平衡、結構和價格基本合理，嚴格控制投機投資性購房需求的重要內容。

　　(據新華社北京4月18日電)