房價開始“退燒” 不能輕言“停藥”

　　4月16日起，2011年杭州市區經濟適用住房開始第一輪公開選房。圖為選房者正在公開房源的大屏幕前選房。 新華社記者 鞠煥宗攝

　　4月18日上午，國家統計局發佈3月份全國70個大中城市住宅銷售價格指數，其中12個城市房價環比價格下降，持平的有8個城市。房價漲幅整體呈現回落趨勢。

　　有專家表示，從一季度的情況來看，房地産市場調控效果已經顯現，部分城市房地産價格過快上漲的勢頭得到遏制，房價已經駛入“慢車道”。但同時，不少業內人士對房價回落仍持觀望態度，他們認為目前房地産市場已經進入由“量減”向“價跌”轉變的關鍵時期，調控政策需要繼續堅持，再次發力，才能保證房價回到合理區間。

　　首次使用環比數據

　　數據顯示：3月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環比下降和持平的城市達到20個，比上月增加了6個，環比漲幅比上月縮小的城市有29個。與去年同月相比，７０個大中城市中，同比漲幅回落的有４６個城市，比上月增加了１６個。

　　不難發現，與往常公佈的數據不同，此次國家統計局公佈的數據中不僅體現了與去年同月相比的同比數據，而且首次使用了環比指數來分析房價漲幅的回落情況。

　　南開大學數量經濟所所長張曉峒分析，採用環比數據，為的是更加敏銳地體現經濟運行狀況，這也意味著人們對於經濟形勢的判斷將更加精準。國家統計局國民經濟核算司司長彭志龍表示，建立環比統計是統計部門適應我國經濟社會發展新形勢、新變化，加強和完善統計體系，是中國統計向國際化、現代化邁出的重要一步。