專家：樓市調控或再加碼

　　部分二三線城市房價迅速向一線看齊；北京二手市場大多房主死扛價格；國務院八路督察組分赴各地……

　　羊城晚報訊 據《人民日報》報道，被喻為北京樓市風向標的春季房展會上周落幕，北京本地項目未出現大幅打折促銷。在二手房市場上，雖然成交量同比下降六成，大多房主卻在死扛價格。此外，近期部分城市特別是二三線城市，房價呈現迅速向一線城市看齊的漲勢。

　　“房地産市場成交量萎縮，多數城市房價還在上漲。”4月13日晚間召開的國務院常務會議做出這一判斷，並表示要堅持調控方向不動搖、調控力度不放鬆。

　　在近一年來三輪調控之下，房價“只漲不跌”的預期逐步得到扭轉。3月份，北京、深圳新房成交均價跌破2萬元/平方米，上海新房價環比跌幅最大達7.6%，廣州均價跌破12000元/平方米。進入4月份，來自搜房網數據監控中心的數據顯示，4月4日—10日，上海市商品住宅總計成交面積12.3萬平方米，環比前周回落33%。

　　儘管房價開始顯露鬆動跡象，但中央的調控決心卻沒有鬆懈。從4月上旬開始，國務院派出8個督查組，對16個省(區、市)貫徹落實國務院房地産市場調控政策措施情況開展專項督查。重點是各地房地産市場調控工作責任落實情況，保障性安居工程建設情況，執行稅收政策和差別化信貸政策情況，住房用地供應管理情況，引導住房需求情況以及落實住房保障和穩定房價工作約談問責機制情況。這是歷次樓市宏觀調控以來，中央政府開展的規格最高、決心最大的一次督察行動，被很多分析人士解讀為，中央不希望樓市調控政策的效果落空，重蹈此前的“覆轍”。

　　專家分析認為，以督察為契機，中央近期可能會給地方政府加碼，制定更嚴格的調控政策。

　　上海易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭(微博專欄)近日表示，值得關注的是國務院常務會議“調控不放鬆”的表述，也即如果未來3—6個月效果不好，政策可能會繼續加碼。