一季度全國地價總體仍小幅上升 專家稱拐點來臨尚早

　　新浪財經訊 4月18日下午消息 據外電報道，據國土資源部和土地勘測規劃院監測數據，我國一季度全國地價總體水平仍然小幅上升。專家稱，土地市場面臨拐點尚早。

　　路透社報道稱，監測數據顯示，一季度主要監測城市地價總體水平為2945元/平方米，環比上升2.20%，同比上升8.52%。其中居住地價4349元/平方米，環比增長2.44%，同比增長10.23%。

　　不過，居住地價環比、同比增速均較上一季度明顯收窄，暗示政府的高壓調控政策短期效果顯現。從監測城市看，超過半數城市的綜合地價環比增速放緩，漲幅超過5.0%的城市由上一季度的18個減少至6個。六成監測城市居住地價環比增速有所回落，超過5.0%的城市由23個減少至9個。

　　但中國土地勘測規劃院地價所所長趙松分析強調，“近年來，一季度的地價的增幅都比上一季度都略有回調。綜合各種情況看，一季度的數據只能説明土地市場開始趨於溫和，但要説是土地市場面臨拐點，還為時尚早。”

　　下一階段，若各項房地産調控政策能夠得到有效落實和進一步細化，保障性住房供給量能夠持續釋放，市場上高流動性能夠進一步收縮，百姓對房價逆勢反彈的憂慮可能得到初步緩解。

　　根據統計局數據，1-3月，房地産開發投資8846億元人民幣，同比增34.1%；房屋新開工面積39842萬平方米，同比增長23.4%；商品房銷售額10152億元，同比增長27.3%。

　　統計局重申，國家對房地産宏觀調控的態度堅決，且調控效果在繼續顯現。雖然一季度房地産開發投資繼續保持逾30%的高增長，主因是保障房開工和建設力度在加強。