亞運城周邊將建保障房 公租房租金標準今年出臺

　　南都訊 記者王衛國 實習生 萬明 市住房保障辦昨日在“羊城論壇”上透露，亞運城周邊將儲備若干塊40—100公頃的保障用地，位置臨近地鐵四號線海傍站。

　　市人大常委會主辦的“羊城論壇”昨日邀來了政府部門、專家學者和市民暢談住房保障問題。各方圍繞如何完善住房保障體系，提出了提高廉租房公租房比例，重視配套設施建設以及加強立法監管等建議。

　　公租房租金標準今年出臺

　　據介紹，今年廣州還將出臺公租房管理辦法，目前初步擬定的租金標準為，由政府主導建設的公租房租金標准將根據保障家庭的具體情況設為周邊市場租金的30%、40%、50%、60%四檔，由社會力量主導建設的公租房租金標準不高於周邊地段市場租金的80%。

　　最大規模保障房龍洞新城明年開建

　　廣州市保障辦相關負責人表示，廣州正在儲備龍洞林場2000畝(合133萬平方米)的土地建保障房，預計明年可以啟動建設，屆時將成為廣州有史以來規模最大的保障房建設項目。而番禺亞運城周邊也將儲備保障房用地，規模在40萬-100萬平方米不等。據了解，從儲備用地到開工建設，通常需要兩三年。

　　住房保障辦相關負責人解釋説，目前保障房的建設已納入廣州市“十二五”規劃，每個項目定下選址後，交通、建設、醫療等部門就會同步進行配套規劃。保障房用地紅線內的小配套，將和保障房同步規劃，同步建設，同步使用；周邊地區的大配套則由多個部門協調溝通完成。此外，該負責人還表示，對於已經建好但配套仍不完善的保障房，今年將予以補課，清理補齊。

　　論壇焦點

　　應建在市區還是郊區？

　　有市民認為，能否在市區建保障房主要看政府的決心，即使不能建在市區也可以考慮如三元里等近郊，因為保障房的選址應該考慮到降低居民的出行成本。

　　地的收入可以支持政府建設更多的保障房。市住房保障辦也指出，市區土地資源短缺，即使是商品房開發也很難找到大宗的土地。

　　廣州市保障辦相關負責人表示，廣州將選擇部分“三舊改造”用地、“退二進三”用地和閒置地建保障房，這些地塊大多位於老城區。而周邊城區的保障房用地將優先選擇在地鐵沿線和公交總站等交通方便的地方佈局，比如目前正在建設的龍歸城。

　　有無富人騙租騙購？

　　去年，深圳接連出現保障房居民或申請人開豪車、住豪宅等騙租、騙購現象，廣州有無類似情況？

　　市住房保障辦介紹，目前廣州採用的是市、區、街道和物業管理四級聯動的監督方法，除駐小區人員的巡查，還有不定期的拉網式徹查。常見的違規行為有轉租、長期空置等，但廣州至今還未發現開豪車住保障房的現象。市住房保障辦相關負責人也承認，監督也存在困難。昨日，市民政局相關負責人亦表示，由於當前的投資形式多樣，股票、收藏品等資産，以及現金交易和網上經營等其他收入，在保障房申請人的資格審查當中很難發現。該負責人認為要依靠教育引導，以及全社會誠信體系的建立。

　　有市民表示，對申請和使用保障房當中的違規行為，應當發動全社會進行監督，對舉報後核查屬實的，要嚴懲以提高其違規成本。中山大學地理科學與規劃學院副院長周春山認為，除加強立法外，還應建立信息化管理系統，銀行、水務、電力以及車輛管理部門的信息通過該系統打通，驗證保障房使用者和申請人的財産和居住狀況。據悉，類似的系統目前已在研發當中。