陳淮：當前房地産調控政策的第一依據是反通脹

　　不要把調控就作為房地産企業活還是死，長大還是不長大的原因，房地産不是靠政策成長

　　【《財經》綜合報道】中國住建部政策研究中心主任陳淮(微博專欄)16日在參加博鰲亞洲論壇2011年會時表示，當前房地産調控政策的第一依據是反通脹。他同時指出，不要把調控就作為房地産企業活還是死，長大還是不長大的原因，房地産不是靠政策成長，而是靠社會進步發展起來的。

　　陳淮説，房地産調控如同父母管孩子，什麼時候都得管。我曾經在微博上説政策就是吃藥，誰也免不了一輩子得病吃藥，如果天天討論吃藥能不能活下去，那你的體格也就是林黛玉水平。

　　陳淮表示，中國住房還處於絕對短缺階段。

　　陳淮認為，當前調控政策的第一依據不是房地産業的投資規模，而是反通脹。我們要對這場通脹以及可能對國民經濟的重大影響有充分的估計。陳淮認為，這次通脹和上世紀80年代中期和90年代後期面臨的通脹都不一樣，那兩次通貨膨脹是中國經濟自己出毛病了，糾正自己錯誤就可以了，而這次不是。這次通脹是國際性、輸入性，是某些國家採取量化寬鬆政策導致的。

　　陳淮説，“十二五”規劃要求今年起的五年間GDP增長壓到7%，是有意的要降溫、降速的中期發展目標。我們寧願在這個階段忍受一些困難，比如説就業、比如政府財政、比如重要基礎産業盈利率下降，比如説銀行由於資金週轉速度減緩導致的可能的風險。這是我們必須承擔的代價，但別在一個20年持續高速增長再咬牙高速增長一段，讓20年累計起來的不平衡進一步不平衡，那我們就離汶川地震、離福島海嘯不遠了。