住建委現場監督“限房價”項目選房

　　本報訊 （記者翟煊）昨天，全國首個“限房價、競地價”商品房正式開始選房。當天，600套房源全部被購房者預訂。市住建委主管負責人親自來到現場“督戰”，避免在搖號、選房環節出現徇私舞弊行為。

　　選房工作從昨天上午8點半正式開始。按照程序，工作人員按照前一天通過搖號確定的順序號，分批讓現場排隊的購房人進入選房大廳。記者看到，很多選房人手裏都拿著已經確定好的戶型圖進行比對。

　　記者在現場看到，為了避免出現擁擠，售樓處每天提供600套房源，上午250套，下午350套，開發商將按搖號順序通知選房人，房源主要集中在1-5號樓、11-17號樓，面積最大的為119.62平米、總價150余萬，最小的78.26平米、總價94萬左右。

　　現場一位等待的選房人説，他之前已了解了戶型，對於哪一層每天能曬到太陽的時間都進行了估算，並且制定了多個選房方案。昨天上午10點左右，第150號就開始選房了。

　　昨天，市住建委房屋市場管理處處長劉剛也來到現場，並來到選房大廳觀察。看到現場井然有序，他走到大廳模擬地圖前，向該項目負責人詢問了配套情況。該項目負責人一一作了回答後，劉剛表示，目前還缺點文化設施，不過以後住的人多了，這些設施會慢慢建起來的。

　　説話間，劉剛接到短信，他看後笑著説，是住建委隋振江主任在詢問現場的情況。“我們來的目的之一就是監督搖號、選房的過程，不能出現徇私舞弊。” 劉剛説。

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　　無房産者可優先購房

　　按照預售方案的要求，除具備“京十五條”限購要求的家庭可申請購買該房外，首次購房家庭，和已經通過住房保障資格審核，正在輪候保障性住房配售，且同意購買本項目後放棄保障性住房購買資格的家庭，具有優先購房權。

　　對於什麼樣的家庭屬於首次購房的標準，劉剛回應説，只要購房時名下無房就視為首次購房。他解釋説，從未買過房的家庭當然就是首次購房，另外即便此前有房，但為了改善出售後，名下無別的房産，也可以有購房優先權。

　　此類項目多沿地鐵建

　　按照要求，今年北京市各類保障性住房和中小套型普通商品房用地不低於住房建設用地年度供應總量的70%，那麼北京還有哪些區域會有這種“限房價”土地出讓呢？對此，劉剛説，土地供應的具體情況需要國土局確定。不過他覺得，此類土地應該多集中在地鐵沿線。

　　同時，劉剛強調，這種土地雖然限制了銷售價格和戶型面積，也算“兩限”，但不同於政策房中的“兩限房”。因為對購房者戶籍、家庭年收入、住房及總資産凈值沒有嚴格限制，對再次轉讓也沒有明確限制。