溫家寶：堅持房價調控不能失信於民

　　據新華社電 國務院總理溫家寶昨天主持召開國務院常務會議，分析一季度經濟形勢，研究部署下一階段經濟工作。

　　國內外環境仍極為複雜

　　會議認為，當前國內外環境仍然極為複雜，不穩定、不確定性因素還不少。從國際看，主要經濟體經濟恢復增長，但國際市場糧食、石油等大宗商品價格不斷上漲，通脹壓力正在從新興經濟體擴大到發達經濟體，世界經濟還沒有走上正常增長的軌道，目前又出現了一些新的變數。從國內看，雖然發展的有利條件較多，但面臨的挑戰也不少，主要是物價上漲比較快、通脹預期增強，房地産市場成交量萎縮、多數城市房價還在上漲，宏觀調控仍然面臨較大壓力。我們一定要保持清醒頭腦，增強憂患意識，冷靜觀察，沉著應對，未雨綢繆，做好應對各種困難和風險的準備。

　　堅決防止物價過快上漲

　　會議強調，要保持宏觀經濟政策的連續性、穩定性，提高針對性、靈活性、有效性，堅持處理好保持經濟平穩較快發展、調整經濟結構和管理通脹預期的關係，堅決防止物價過快上漲，鞏固經濟發展的好勢頭，努力實現今年經濟社會發展目標。當前，要重點抓好以下工作：

　　貨幣

　　完善人民幣匯率形成機制

　　(一)切實實施好穩健的貨幣政策。處理好控制貨幣總量和改善結構的關係、抑制通貨膨脹與促進經濟增長的關係，綜合運用公開市場操作、存款準備金率、利率等多種價格和數量工具，進一步完善人民幣匯率形成機制，將社會融資規模控制在合理範圍之內，引導商業銀行加大對重點領域和薄弱環節特別是中小企業的信貸支持，合理調節中長期貸款和短期貸款的比例，提高直接融資比重，既消除通貨膨脹的貨幣因素，又滿足實體經濟對金融的合理需求。

　　物價

　　把漲幅控制在可承受限度

　　(二)千方百計保持物價總水平基本穩定。這是今年宏觀調控的首要任務，也是最為緊迫的任務。要不折不扣地貫徹落實國務院關於穩定物價總水平的全面部署，從控制貨幣、發展生産、保障供應、搞活流通、加強監管等方面入手，採取多種措施綜合應對國際國內物價上漲壓力，把物價漲幅控制在可承受的限度內。

　　房價

　　價格控制在一個合理水平

　　(三)鞏固和擴大房地産市場調控成效。要堅持調控方向不動搖、調控力度不放鬆。嚴格控制投機投資性購房需求，努力增加市場供應，穩定市場預期，把房價控制在一個合理水平。切實抓好保障性住房建設，將保障性住房建設任務分解落實情況，以及項目開工建設、竣工計劃等安排公之於眾，以便群眾監督。抓緊建立保障性住房建設、配置、運營、退出等管理制度。努力增加普通商品住房供應，這一手也不能放鬆。

　　經濟

　　除了一些體制性、結構性等長期存在的問題外，經濟運行中的一些突出矛盾沒有明顯緩解，主要是物價上漲比較快、通脹預期增強，房地産市場成交量萎縮、多數城市房價還在上漲，宏觀調控仍然面臨較大壓力。

　　物價

　　一是輸入性通脹壓力還在加大。二是食品和住房等結構性物價上漲壓力仍然很大。三是要素成本漲幅加大。今年勞動工資持續上漲，加上利率上調，增加了企業的成本，對物價總水平的影響不可低估。

　　房價

　　目前市場正在觀望，如果政策不能真正得到貫徹，流於形式，就很難合理引導市場預期，很難引導開發商合理定價，老百姓也很難建立起信心，我們的調控就會功虧一簣，最終，政府就會失信於民。要堅持調控方向不動搖、調控力度不放鬆。