房産相關行業缺錢 中小企業典當行借款增多

　　與房地産相關的建材企業頻頻光顧典當行

　　房地産新政使得開發商掉了“鏈子”，和其相關的建材企業也受到了影響。今年以來，很多和房地産相關的基礎建材企業頻頻光顧典當行，尋求短期資金週轉支持。

　　房産相關行業缺錢

　　記者從寶瑞通典當行了解到，今年以來，該典當行接待和房地産相關的企業上漲了三成以上。諸如水泥、鋼材等和房産關聯企業到典當行借款時表示，他們出現了不同層次的資金短缺或資金週轉不靈，必須要短期借款來週轉資金。

　　為什麼這類行業會走進典當行進行融資？寶瑞通典當行運營官董伊告訴記者，目前國家對房地産企業的調控使得不少開發商的資金鏈出現了問題，一些房地産企業不能及時給上下游相關的建材企業結算，而基礎建築企業90%以上依附企業自有資金，沒能收到貨款又要正常經營，只好求助於短期融資。今年以來很多這類企業都到典當行來尋求資金幫助。這從側面也反映出房地産調控開始有一定成效。

　　中小企業典當行借款增多

　　在央行多次上調存款類金融機構人民幣存款準備金率後，中小企業借款成本將進一步提高。除了房地産上下游企業，今年信貸緊縮的政策讓很多中小企業也走進了典當行。

　　董伊告訴記者，目前典當行客戶90%以上是中小企業主，許多企業今年是頭一次運用典當行借款。和銀行必須用固定資産抵押相比，典當行還可以用知識産權等抵押，比較靈活。未來，典當行還會考慮讓中小企業用存貨抵押。華夏典當行負責人也告訴記者，年初銀行加息的時候就有很多企業打電話到典當行來諮詢息費是不是也漲，這説明加息對很多企業來説有一定影響。和去年同期相比，來融資的中小企業數量略有上漲。目前，存在資金短缺的企業主要集中在貿易企業、服務企業以及外包企業等。不少企業希望申請三個月或一個半月貸款或是申請小型的創業資金，額度只有幾萬元。這種業務不少銀行都不會受理。

　　民間借貸公司參與貸款競爭

　　今年信貸政策讓能融資機構成了香餑餑。業內人士告訴記者，典當行業務和銀行並不存在絕對競爭。華夏典當行負責人告訴記者，典當行融資比較快，能解企業燃眉之急。但如果是中長期的借款，我們還是推薦客戶到銀行去，畢竟典當行的長期融資成本較高。典當行和銀行是錯位競爭，只是提供一個融資多樣化的選擇。

　　對於現在風生水起的小額貸款公司，典當行也不避諱地表示：“確實對業務有一定衝擊”。很多民間貸款公司甚至不需要汽車、房車等抵押物，直接可以貸款。這種兼得銀行和典當行之長的機構今年生意也很火。需要注意的是，民間借貸有一定風險，企業或個人在借貸過程中要小心。按照法律規定，民間借貸利率都不能高於銀行同類貸款利率的4倍。 本報記者 傅洋