千萬富人買豪宅為保值 一線城市10年漲幅500%

　　昨天，世界經理人集團(icxo.com)、世界地産研究院和《總裁》雜誌聯合編制的2011年度《中國10大超級豪宅》排行榜北京發佈儀式上，《總裁》雜誌社社長兼總編輯丁海森説：在中國上海、北京和深圳等一線城市， 以別墅為代表的豪宅價格10年來平均升幅高達500%，而滬深股指10年升幅只有50%，隨著對人民幣升值的期許，對豪宅而言更多的不是消費而是投資和保值。

　　根據經濟與管理智庫——蒙代爾集團(The Mundell Group)的2010年度《全球財富報告》顯示，2010年中國富裕家庭中的很多人受益於中國房地産的價格猛漲。丁海森表示：最近兩年， 金融危機導致紐約、巴黎和倫敦等世界級城市的豪宅價格有所下滑， 加上中國富豪手裏的人民幣大幅度升值，中國富豪已經成為國際市場豪宅的主要買家。廣州大一、上海湯臣一品、大連星海灣壹號三個豪宅樓盤在該榜名列前三。南京沒有樓盤入選。(薛蓓)

　　■鏈結：

　　世界最貴豪宅9億美元

　　美國白宮以4億美元屈居第三

　　昨天，由戰略諮詢機構世界經理人集團(icxo.com)等聯合評選的2011年《世界10大超級豪宅》名單同時揭曉，世界豪宅的評選只以豪宅的市場價格為唯一指標，印度的安蒂拉(Antilla)以9億美元位居冠軍，法國的利奧波德別墅(Villa eopolda)以7.5億美元位居第二，排名第三的則是價值4億美元的美國白宮(The White House)。

　　根據世界地産研究院對2010年全球範圍內豪宅分佈的調查，對各大城市的豪宅均價水平、宜居指數、國際化水平進行綜合評估，最後得出世界10大豪宅城市排名。

　　倫敦仍牢牢佔據頭把交椅，平均價格達20500美元/平方米；紐約緊隨其後，2010年平均房價為14900美元/平方米；巴黎位於季軍位置，平均房價為12200美元/平方米。比較吸引人眼球的是位居第四名的蒙特卡洛，這個人口僅僅1萬而常住人口3000人左右的摩納哥小城富豪名流雲集，豪宅價格自是不菲，2010年均價高達47000美元/平方米，堪稱最貴，主要是因為其"避稅天堂"的美名而受到投資者的青睞，而宜居指數及國際化水平有所欠缺，因而綜合排名第四位。香港、新加坡、悉尼、羅馬、戛納、東京依次列于第五至第十位，變動幅度較大的是日本東京，受3月海嘯與核事故的影響，敏感的房地産指數將會首當其衝。薛 蓓