金隅力拓北京保障性住房

　　新浪財經訊 4月12日消息，據香港媒體報道，北京金隅（02009）執行董事兼財務總監王洪軍表示，受惠于中央支持保障性住房發展，公司今年會投入更多資金作發展保障性住房用途，今年公司的資本開支將較去年的58億元（人民幣，下同），增加15%。

　　據香港《成報》報道，保障性住房是十二五期間中央重點發展項目，首都北京大力支持有關措施。以北京市發展重心的金隅（2009）亦擬在年內發展保障性住房。執行董事兼財務總監王洪軍表示，今年內會加快對房地産及水泥兩項業務發展，又表示會將工業用地改變用途後，大部分作建設保障性住房，預料涉及面積100萬平方米。

　　就發展保障性住房，北京市政府是大力支持。據了解，當地計劃于2011年，會通過新動工及收購保障性住房20萬套，佔今年全市新開工住宅套數的60%以上。北京市政府更計劃于十二五期間，計劃新建、收購各類保障性住房100萬套，佔住房總供應的60%。以北京等周邊地區發展為重心的金隅，亦捕捉有關機會，加大力度發展。截至去年底，金隅用作保障性住房的土地儲備面積為114萬平方米。同時去年預售的面積中，有63.4%是保障性住房。

　　王洪軍直言，相對而言，該公司在發展保障性住房亦有一定優勢。除了將原來的工業用地改變用途至保障性住房外，公司對開發保障性住房已有多年經驗。因此公司在今年內會加大對保障性住房的投入，並指出不論在開工量及竣工量，今年會較去年有增幅。

　　事實上金隅在開發保障性住房，是擁有較高的毛利水平。2010年該公司保障性6房結轉毛利率為20%，較市場一般的不足5%為高。 執行董事兼總裁姜德義指出，去年該公司水泥業務毛利率下降6.3%至每噸60元人民幣（下同），是受新項目投産等因素影響，今年首季水泥及保障性住房業務則同比錄得增長。他又指出去年該公司水泥及熟料總銷售量達到2,845萬噸，期望今年可以增至4,000萬噸以上。

　　目前金隅的水泥産能為4,088萬噸，董事會秘書吳向勇表示期望在未來兩年，該公司的産能可以進一步提升至5,000萬噸。

　　至於今年金隅的資本開支，王洪軍表示去年該公司資本開支為58億元，預料今年資本開支金額會較去年增加15%以上。

　　此外在水泥及房地産業務外，金隅亦有從事新型建築材料業務，以及物業投資及管理業務。王洪軍表示今年這兩項業務會處於平穩發展。