增城樓市限價：漲幅不超5% 從化澄清暫未實行限價

　　信息時報訊 （記者 田桂丹） 昨日，針對有樓市業內人士稱增城、從化兩地開始限價的消息，從化國土房管局有關人士澄清，目前並未對具體樓盤實行限價。而增城市有關部門人士則表示，由於今年房價上漲過快，第二季度的房價調控目標調整為5%。

　　從化澄清暫未實行限價

　　昨日，廣州市樓市有業內人士稱，增城、從化兩地開始限價，均以去年均價為基準，上浮5%，試行期為三個月，不管什麼産品、地點都按此規定執行。有數據顯示，增城2010年均價為6974元/平方米，如果按規定限上浮5%，則均價不能超過7322元/平方米；從化2010年均價則為6787元/平方米，如果按規定限上浮5%，則均價不能超過7126元/平方米。

　　不過，從化國土房管局有關人士明確表示，目前並未對具體樓盤實行限價。4月份至今，從化市未發出過樓盤預售證，仍在研究細則執行細節。

　　增城第二季度調控目標為5%

　　而數據顯示，增城最近一個月(3月11日～4月10日)的銷售均價，就已經超過了5%這個限價目標。據樂居監控陽光家緣數據顯示，最近一個月增城銷售套數為966套，銷售面積為121131平方米，銷售均價為8938元/平方米，這比去年均價已經上漲了28%左右。

　　昨日，增城有關部門人士表示，由於今年房價上漲過快，第二季度的房價調控目標調整為5%。也就是説，增城樓市調控升級，第二季度單盤均價漲幅都不能超過5%。不過，這也面臨著一個問題，就是如果是新盤的話，則無法與去年的均價進行比較。

　　同創卓越房地産總經理趙卓文認為，政策一旦執行，從化、增城兩地的房價必然得到控制，當地開發商沒辦法應對，只能坐等政策取消。特別是對於別墅盤的開發商來講，基本上是沒法賣下去了。