香港首單人民幣IPO為房企融資開新路

　　據中國之聲《全國新聞聯播》報道，香港首單人民幣IPO——匯賢房地産信託投資基金今天開始公開招股。相關專家表示：這款金融産品規避了政策風險，可以用極低的成本為房地産企業融資，未來可能成為各家房企效倣的對象。

　　這項基金計劃最多籌集資金人民幣112億元，指導價格區間為每單位5.24元-5.58元，單位派息回報率為4%左右。國金證券金融衍生品行業研究員范向鵬認為，匯賢房托推出後，香港作為人民幣離岸市場又多了一種投資渠道，它的推出有利於推進人民幣國際化進程，以後會有越來越多的類似産品在香港出現。

　　范向鵬：現在人民幣在香港存款是比較多的，但是這些存款也沒有投資途徑，比如説你買股票是用港幣去買，不用人民幣，所以其實存在銀行裏的人民幣是沒有什麼可投資的途徑的。香港所以説是人民幣很多的，但是這些錢它不能去買股票，不能像A股市場可以去買股票或者幹嘛，這樣就開發一些産品，這些錢能夠活起來。

　　宏源證券高級分析師範為表示，這是一個創新的複合型金融産品，既具有信託的某些特徵，又有債券的某些特點。由於央行暫時沒有關於資本項下離岸人民幣回流內地的指引，匯賢房托可以用在香港募集到的人民幣參與內地的項目建設，這樣的融資方式以後可能成為各家房企效倣的對象。

　　范為：把它這個房地産信投形成類比，像他本身不是信投，信投的利率很高，其實有些國內做信投的都是20%。又不像信投，有擔保。還有利率，非常低，4點多成本，跟正常的債券一樣。如果是純粹的股票或債券，現在都是不允許房地産企業這麼融資，他不像債券又不像信投。房地産行業的融資具有一個引導的示範作用，估計之後很多房地産企業都會以這種方式去融資。 (記者梁盛)