津新房報價鬆動遠郊區縣領跌

　　昨日，中國指數研究院發佈最新一期“百城價格指數”。數據顯示，截至3月底，本市樣本中有31個新房項目較2月報價出現下降，其中遠郊區縣最為明顯，市內六區則主要表現為優惠幅度加大。

　　本市降價從“外圍”開始

　　根據中國指數研究院天津分院對本市在售商品房項目樣本報價的調查，相比2月，3月有更多項目報價下調或優惠幅度增大，房價回落趨勢已現。“在3月天津樣本中，環比回落項目佔比增加，從2月的13.56%上漲到3月的19.82%。”中國指數研究院天津分院研究副總監鐘文輝表示，“鋻於2月和3月的樣本數量基本沒有變化，可以説明本市有越來越多的項目在降價。”

　　分區域來看，3月報價出現絕對下降或增加打折優惠力度的項目共計31個，其中遠郊區縣10個，市內六區10個，濱海新區和環城四區各佔7個和4個。以降價幅度來説，遠郊區縣有4個項目出現10%以上的降價，其他地區僅2至3個。市內六區儘管有10個項目降價，但只有兩個降幅超過一成。鐘文輝表示：“遠郊區縣樓盤價格首先出現鬆動，這主要是由於該區域樓盤以往吸引的客戶大量指向藍印戶口，受到限購等政策影響，銷售量明顯下降，價格因此下滑。”

　　百城價格16城市微降

　　鐘文輝表示：“3月底我們採集數據的100個城市中，住宅價格整體水平依舊保持上漲趨勢，但漲幅只有0.59個百分點。”據悉，被考察的100個城市中有82個城市住宅均價環比上漲；兩個城市均價基本沒有變化；只有16個城市下跌，且跌幅都在1%以內。記者留意到，價格漲幅位列前10位的城市基本上為沒有出臺限購政策的三線城市。

　　對天津所有區域、在售建築規模在3萬平方米以上住宅項目的調查顯示，3月本市住宅項目的均價是12120元/平方米，漲幅為0.49個百分點。鐘文輝説：“天津的水平跟100個城市的平均水平保持一致，3月平均報價位列第11位。”