北京嚴查逃避限購令的代辦歪招

　　北京嚴查逃避“限購令”的“代辦”歪招

　　一房地産經紀公司以辦納稅證明為噱頭拉生意被查處

　　人民網北京4月7日電 (記者 余榮華)近日，北京市住房城鄉建設委對仲介機構代辦相關證明、躲避限購政策、虛假宣傳誤導購房人等問題進行專項執法檢查。目前已查實鑫尊地産回龍觀天慧園店業務人員以辦5年納稅證明為噱頭拉生意，對購房人進行不實承諾。相關業務員已被開除並永不錄用，鑫尊房地産經紀公司各門店受到全面整改查處。

　　據介紹，經過查實，北京鑫尊地産天慧園店業務人員及店長私自向沒有5年納稅證明的購房人進行不實承諾和虛假宣傳，誤導消費者，擾亂房地産市場秩序。北京市住房城鄉建設委要求鑫尊公司：一是徹查此事，嚴肅處理相關責任人員，將處理結果通報下屬各門店及全體人員；二是對所有門店負責人及全體經紀人員進行政策培訓，杜絕此類問題再次發生；三是加強內部管理，定期組織相關法律法規學習，認真開展自查自糾，保證全體人員不出現違法違規行為。

　　目前，北京鑫尊房地産經紀有限責任公司已做出“違規經紀人予以解除勞動合同，開除且永不再錄用；違規店長降職，相關行為記入個人誠信檔案，在全公司範圍內通報批評”的處理決定，並要求公司下轄門店嚴格執行限購政策，堅決杜絕類似誤導消費者行為發生。

　　北京市住房城鄉建設委相關負責人表示，下一步，市區兩級執法部門將對北京鑫尊房地産經紀有限責任公司實施全方位監督檢查，督促企業落實整改，在後續檢查中一旦發現鑫尊公司存在整改不到位、屢改屢犯行為，將堅決暫停其網上簽約資格，啟動綜合執法程序，對公司各經營場所、居間代理服務業務、費用收取、往來賬目、稅收繳納、各分支機構及經紀人員資格實施全方位、立體式綜合執法檢查，予以嚴肅查處。

　　據該負責人介紹，近期北京市區建設房管行政執法部門把落實房地産調控政策作為監管工作的重中之重。去年以來，全市已累計檢查房地産項目2071項次，仲介機構6874家，出動檢查人數3.4萬人次，實施行政處理931起、實施行政處罰262起。執法力量投入、檢查頻次、查處力度均創歷年之最。通過檢查發現，北京全市絕大多數企業能認真落實調控政策，銷售行為總體規範，市場秩序穩定。

　　據介紹，北京市區住房城鄉建設部門將進一步加大執法檢查力度，對本市各在售項目及成交量大、投訴量多的經紀機構集中開展執法檢查，對檢查發現的違法違規行為堅決發現一起嚴查一起，切實維護限購政策及各項法律法規的嚴肅性，整頓規範房地産交易市場秩序。

　　北京市住房城鄉建設委提醒各開發企業和房地産經紀機構，要嚴格落實限購政策告知義務，對購房人所提供資料切實履行好核驗把關責任，如實填報認購核驗信息，嚴禁以代辦納稅、社保證明材料為噱頭違規宣傳和虛假承諾。一經發現，市住房城鄉建設委將會同地稅、社保、民政、工商、公安部門聯合予以嚴厲查處，同時將企業違法違規行為通報國土、金融管理部門依職責分別對企業經營行為實施重點監控。

　　這位負責人最後也提醒廣大市民，為確保限購政策落實，目前北京市新購住房須經網簽前資格核驗、房屋轉移登記核查兩次購房資格審查程序，且北京市房屋核驗系統已與稅務、社保、民政、銀行信貸等多部門、多系統全面實現了查驗信息共享，可以有效保證對購房家庭購房資格的認定。購房人在房屋買賣過程中一是要嚴格遵守限購政策，誠信購房，如實提供個人相關證件、材料；二是對個別仲介機構和人員許諾代辦相關證明等虛假宣傳要保持警惕。如因不實申報産生的糾紛及風險，將由購房人個人承擔交易後果。