萊坊和花旗發佈財富報告 京滬吸引全球富豪

　　生活投資最具吸引力10座城市中 6座位於亞洲

　　吸引全球富豪 京滬人氣很旺

　　本報訊(錢業 記者 尹曉琳 楊錚)最新版“2011年財富報告”昨日發佈，數據顯示在全球城市指數排行榜中，中國上海和北京將分別上升為世界上排名第三和第四位的城市，超越西方競爭對手。

　　這份報告由花旗私人銀行和國際著名房地産諮詢機構英國萊坊公司聯合發佈。

　　報告稱，不出10年，全球範圍內對於富人而言，無論是在生活還是投資方面最具吸引力的10座城市中，有6座將位於亞洲，而其中提升最快的又有上海和北京。

　　根據這份報告，紐約和倫敦將擊退快速增長市場的競爭，保留前兩名的地位，但歐洲其它城市——包括巴黎、布魯塞爾、柏林和法蘭克福——勢必將經歷人氣下降。

　　亞洲城市吸引力上升，反映出該地區相對於西方市場的強勁經濟增長率，以及較高的就業水平、較低的稅收，還有所謂“宜居性”——它們良好的教育體系和基礎設施。

　　“對全球人才來説，與其它地區相比，亞洲繼續是一個有吸引力的地點，因為它能提供良好的就業機會，以及相對容易的舉家遷居的環境，”花旗環球房地産投資業務聯席主管郭光明表示。

　　2020年全球城市指數排名第11名到20名

　　排名 城市 指數

　　16 柏林 84

　　17 悉尼 72

　　18 洛杉磯 59

　　19 首爾 52

　　20 舊金山 42

　　排名 城市 指數

　　11 迪拜 113

　　12 聖保羅 103

　　13 蘇黎世 93

　　14 日內瓦 92

　　15 華盛頓 91

　　報告背景

　　代表5000名億萬富豪觀點

　　這份年度報告根據對160名花旗全球財富顧問的調查，研究富裕人士的態度。

　　他們的觀點代表36個國家的大約5000名投資者，其平均身家超過1億美元。

　　投資分析

　　京穗滬豪宅被看好

　　報告顯示，豪華房地産對於最富有的那些人仍然是最重要的。在富人的投資組合中，優質房地産的投資居首位佔到35%，第二位才是他們自己的生意。

　　在世界最昂貴的房地産價格排名中，倫敦佔據榜首，緊隨其後的是摩納哥、美國紐約以及中國的香港。而俄羅斯、印度和中國的主要城市也開始在最貴的房産市場中嶄露頭角，價格增幅巨大。

　　萊坊公司住宅調查部主管利亞姆貝利認為，北京和廣州、俄羅斯的莫斯科和聖彼得堡、印度的新德里和孟買，這6個城市將會成為主要的豪宅地區。貝利預測，豪宅仍是供不應求，未來5年財富會繼續增長，而且會更加集中。

　　報告指出，2010年世界範圍內40%的高級住宅都升值了，升值幅度最大的十個城市中有六個位於亞洲。其中又以上海增幅最大，一年間價值增長了21%，其次是紐約和倫敦，分別增長了13%和10%。

　　2011年全球城市指數排行榜(表中數字均為排名)

　　總排名 城市 經濟活動 政治影響力 生活質量 排名升/降

　　1 紐約 1 2 9 0

　　2 倫敦 2 5 5 0

　　3 巴黎 4 6 1 0

　　4 東京 3 7 7 0

　　6 洛杉磯 10 16 10 -1

　　7 新加坡 6 13 18 0

　　8 北京 9 4 22 +1

　　17 香港 7 32 27 -3

　　18 上海 5 17 29 +1

　　24 台北 13 15 33 -1

　　東京 220

　　新加坡 438

　　北京 506

　　倫敦 611

　　紐約 759

　　上海 558

　　香港 479

　　孟買 225

　　巴黎 129

　　莫斯科

　　117