一季度房地産老闆最沒信心

　　融資難、成本高導致全省企業家景氣指數下降

　　□本報記者 徐秀雰 通訊員 黃慶平

　　早報訊 “現在銀行慢慢收錢了，商人的日子有點不好過，但總是有辦法過的。但這對老百姓、對社會是好事。”SOHO中國的董事長潘石屹(微博專欄)昨日在微博中對加息發表看法。

　　今年以來，為進一步管理通脹預期，央行已三次調高存款準備金率，存款準備金率已達20%歷史最高位，此外又在一個季度內兩次加息，這一系列政策的出臺，致使市場資金趨緊，企業融資難度也進一步加大。

　　昨日，記者從浙江省統計局獲悉，一季度浙江省企業景氣指數有所下降。根據國家統計局浙江調查隊對浙江省的1527家企業的調查，綜合反映我省企業生産經營狀況的企業景氣指數為134.1，比去年同期和去年四季度分別下降0.5點和8.0點。反映對宏觀經濟景氣狀況的企業信心指數為134.5，分別比去年同期和去年四季度下降3.8點和3.7點。

　　房地産行業最“沒”信心

　　從列入調查的八個行業來看，一季度企業家信心指數同比是6降2升。其中房地産業、IT行業、批發零售業、社會服務業、交通運輸倉儲郵政業和建築業較去年同期分別回落36.2點、14.2點、12.8點、9.9點、3.3點和0.8點；工業和住宿餐飲業分別比去年同期回升3.1點和1.8點。在這些行業中，房地産行業信心指數跌幅最大。

　　受新國八條房地産調控政策的影響，一季度浙江房地産企業信心指數較大幅度下滑。一季度全省房地産業信心指數為103.1，比去年同期和去年四季度分別下跌36.2點和22.5點；景氣指數為127.1，比去年同期和去年四季度分別回落3.6點和7.0點。

　　“這樣的回落幅度基本上是在預期的範圍之內。”浙江省統計局的黃慶平認為，他分析，房地産企業信心的下滑主要表現在兩方面，一方面是商品房預售和銷售較大幅度下滑，盈利較大幅度減少。一季度商品房預售和銷售景氣指數分別為68.0和67.8，兩者均由去年四季度的“景氣”區間跌入“較為不景氣”區間；盈利(變化)景氣指數為91.2，比去年同期和去年四季度回落22.7點和30.3點。

　　另一方面，土地開發面積下降，房屋竣工面積較大幅度減少。一季度土地開發面積景氣指數為89.3,比去年同期和去年四季度分別回落9.1點和16.6點；房屋竣工面積景氣指數為72.8, 比去年同期和去年四季度分別回落15.6點和36.2點。

　　融資難度大，企業壓力大

　　在全部被調查企業中，有16.0%的企業感到流動資金緊張， 企業流動資金景氣指數為117.4，比去年同期和去年四季度下降4.5點和3.8點。其中房地産業流動資金景氣指數為99.1,分別比去年同期和去年四季度回落17.2點和2.7點，跌入不景氣區間。

　　另一方面，融資難度大也已經充分體現。一季度企業融資景氣指數為104.9，分別比去年同期和去年四季度回落8.6點和7.1點，其中房地産業融資景氣指數為74.2，比去年同期回落21.0點；小企業融資景氣指數為95.3，比大型企業低17.7點，處於“不景氣”區間。

　　“貸款明顯比去年難了，除非是一直建立良好信貸關係的銀行，即使只有一兩百萬元的資金需求，如果要申請新的貸款，幾乎都被回絕了。所以我現在都向一些民間融資機構進行小額融資。”一位在溫州和老鄉合資開駕校的陳女士對記者説。　　國際大宗商品價格持續上漲，美國原油期貨創兩年半新高，黃金價格一直處於高位運行，白銀價格也持續堅挺，大宗商品價格持續高位運行，也就意味著原材料價格持續走高，企業生産成本壓力加大。“現在的人工成本比去年至少上漲了10%，原材料成本比去年漲了30%。”杭州市一家食品加工企業的董事長湯先生正準備對産品的出廠價進行小幅提價。