保障房領跑 長春經開業績有保證

　　本報記者 李葉 北京報道

　　保障房建設讓長春經開（600215）再次站在“鎂光燈”下。

　　事實上，長春經開的市場關注度並不高，在各家券商的研究報告中，根本沒有長春經開的身影，最近一份研究報告要追溯到2007年9月底。近日，隨著管理層對保障房建設的一再強調，資金似乎沒有理由錯過真正具備保障房建設概念的長春經開。

　　“妖股往往就是在關注度不高的公司中産生的。已經有跡象表明大批資金開始介入到長春經開，最近可以關注一下長春經開保障房項目的進展，這也是其最具想象力的概念。”長春市一位不願透露姓名的券商投資總監在接受記者採訪時説。

　　中標棚戶區改造

　　長春經開的保障房概念決不是炒作。

　　早在2010年7月15日，長春經開的全資子公司長春經開集團東方房地産開發有限公司就接到長春經濟技術開發區管理委員會的《中標通知書》，中標項目是興隆山老鎮區棚戶區改造。

　　上述投資總監告訴記者：“長春經開的實際控制人是長春國資委，對於地方的保障房建設，當地政府肯定會優先安排本地公司進行開發建設，後續不排除長春經開還會有新的保障房建設項目。”

　　目前，公司尚未公佈2010年年報，此前公佈的業績預報情況顯示，公司2010年度歸屬於上市公司股東的凈利潤與上年同期相比增長3700%以上。隨著保障房建設的展開，中標興隆山老鎮區棚戶區改造項目也必將成為加大今年的業績和估值的雙重保障。

　　國資增持還有戲

　　長春經開還有點先見之明，公司著力打造房地産的思路已經浮出水面。

　　前不久，公司曾經進行過一次資産置換，置出了會展整體資産、長春國際會展中心95%的股權、長春經濟技術開發區熱力有限責任公司99.99%的股權、長春經開集團興隆熱力有限責任公司100%的股權，而置入的正是國資集團持有的吉林省六合房地産開發有限公司100%的股權。

　　在資産置換發生不久後的今年1月，國資集團又閃電增持長春經開1795.02萬股股份，持股比例達到5.02％。國資集團將此次增持的理由解釋為：2010年所實施的資産置換從根本上改善了長春經開的資産質量和盈利能力，集團看好長春經開未來的發展潛力。

　　對此，華安證券財富管理中心總經理張兆偉在接受記者採訪時説：“目前公司通過資産置換，業績已經得到了明顯改善，基本面很好，殼也相對比較乾淨。而國資集團目前還沒有達到相對控股的程度，所以未來還會有增持的舉動，或者資産注入的預期。”

　　上述投資總監也表示：“資産置換後，長春經開擴大了商業住房的面積，局部提高了業績的盈利能力，增資後公司將逐漸加大對於房地産的投資，可能會涉及到部分保障房的建設事項，未來公司的前景要看各項事宜的具體進展。”

　　截至上周，長春經開出現震蕩向上的趨勢。分析人士一致認為，目前公司的估值水平並不算高，這有可能是公司股價新一輪拉升的起點。