保障房撩撥概念股

　　李葉/文

　　這是個求變者通的年代。

　　地産股不會沉淪，因為保障房來了。國務院副總理李克強不久前的講話，讓地産商徹底意識到，在全國範圍內開展保障房建設已經是勢在必行。李克強在全國保障性安居工程工作會議上明確強調，要大規模實施保障性安居工程，保質保量完成今年開工建設1000萬套的任務。這意味著那些從事暴利商品住宅開發的房地産公司，必將開始商品住宅與保障房住宅兩條腿走路的年代，哪怕保障房的建設只是微利。

　　中國社會科學院金融研究所金融市場研究室主任尹中立撰文指出，完善住房保障制度意義重大，雖然住房制度改革是導致中國經濟失衡的關鍵，但將住房制度退回到1998年以前的狀態也是不現實、不理性的，在現行的制度框架下進行適當的調整，加大保障住房的覆蓋面是一個可行的辦法，但這些政策並非短期的應急之策，而是長期需要落實的政策。

　　在此背景下，隨著地方政府保障房建設政策的不斷落實，沉寂已久的地産股開始蠢蠢欲動，市場機構也紛紛開始唱多地産股，至少是唱多了與保障房政策相關的地産股。而事實上，也有相關數據為證，3月份的第四週，地産板塊資金凈流入達到25.4億元，居於板塊資金流入榜首，已經有投資者對於地産股的看法由觀望轉為持有了。二級市場上，地産股近期曾經上演了急速井噴行情，並一度助推大盤指數走上3000點魔頂。

　　當然，政策調控的“折磨”還沒有結束，想要所有投資人都相信，一紙保障房政策就能夠改變地産股的躑躅命運，這並不現實。投資者擔憂，在政策的持續調控下，地産上市公司有資金鏈斷裂的可能性，地産股的行情終究還是難以持續。但這大概是觀望心態長久疊加所導致的悲觀效應。

　　在中信證券首席策略分析師郤峰看來，保障房建設恰恰使得政府與房地産商的博弈有了一個出口，房地産商參與保障房建設，既作為社會資金參與保障房有利政策並推行，又通過融資、銷售、拿地等方式延續經營，長遠來看有利於整個地産行業的轉型。至少保障房政策的加碼，會使得參與保障房建設的相關企業從中受益。

　　不過，從目前市場對保障房政策的反應來看，市場不乏炒作之勢，坊間所傳受益保障房公司所處行業的産業鏈似乎略顯龐雜，除房地産企業本身外，上遊有建築建材、鋼鐵、水泥、機械，下游有商業零售、家電、家紡、園林綠化以及房屋裝修。

　　本期，《華夏理財》就保障房政策，按照地域為投資者辨析參與保障房建設的10隻地産股，作為投資參考。

　　不管地産股的行情會不會是曇花一現，更不管參與保障房建設的項目是不是微利，對於房地産上市公司和地産股而言，手裏有“貨”總比沒有要好，有政策護航總比被政策打壓要好，漲過總比不漲要好。如此一來，地産股的明天會比今天好。