區縣將公佈公租房具體租金標準

　　市住保辦相關負責人昨天在做客首都之窗時表示，公租房暫不出臺全市統一的準入標準。目前正在組織各個區縣結合自身情況，制訂各自的準入標準，在各區縣試點取得很好的經驗以後，再出臺全市統一的標準。此外，相關負責人還透露，國務院的《國有土地上房屋徵收與補償條例》出臺後，北京目前也在制定徵收與補償的指導意見，即將出臺。

　　哪些人可以申請？

　　不同建設主體準入標準不同

　　市住保辦常務副主任鄒勁松介紹，公租房的房源建設主體和籌集方式是多元化的，不同建設主體的公租房，準入標準有細微的差別。對政府建設和收購的公租房，將會有統一的準入標準；産業園區的公租房可以自定標準，報區縣政府批准實施。而今後社會單位利用自有土地建設的公租房，會和政府公租房的標準一致。

　　他表示，政府建設和收購的公租房，今年配租的1萬套主要解決廉租房、經適房、限價房輪候家庭的住房困難。今後，隨著房源的增加，準入條件將放寬，逐步解決新畢業大學生甚至在北京工作一定年限的外來務工人員。

　　不過，目前政府公租房還不會出臺統一的標準。鄒勁松説，各個區縣正在準備公租房的試點，“我們組織各個區縣，結合本區縣的房源情況，制訂自己的準入標準，待各區縣試點取得很好的經驗以後，面向全市公開，到時候全市會有一個統一的標準。”

　　租金標準什麼樣？

　　各區縣將公佈具體租金標準

　　市住保辦政策規劃處處長張國偉介紹，會根據公租房項目所在位置不同，確定不同的租金標準。

　　他表示，各區縣在組織公租房搖號配租時，會公告分配方案，其中會公佈準入條件和具體的租金標準。每一個符合條件的輪候家庭，可以根據自己的經濟等情況考慮是否選擇這個項目。公租房的租金水平肯定會比周邊同等地段的類似房屋低。

　　鄒勁松透露，公租房一般的租期是3年，不超過5年。租期屆滿時如果通過復審，可以繼續租住。

　　是否可跨區選房？

　　公租房將按戶籍所在地選房

　　鄒勁松表示，公租房的配租將堅持以區為主，全市統籌，通過戶籍所在地來解決住房困難問題。不過，公租房的分配還是將堅持就近的原則。

　　租住公租房能否落戶？對此，鄒勁松表示，隨著公租房的入住，公租房的養老、計劃生育、社保等後期管理的相關問題也將展開研究。

　　此外，對於酒仙橋地區的拆遷問題，市住保辦危改處處長盧月清表示，目前相應的手續正在抓緊辦理。同時，由於國務院的《國有土地上房屋徵收與補償條例》新出臺，拆遷的實施主體正在結合新條例的要求，下一步結合北京即將出臺的徵收指導意見，加快調整制訂相應的補償辦法。

　　本報記者 馬力

　　■ 熱點問答

　　保障房入住之後是否還需要復審資格？

　　限價房入住不再復審資格

　　去年，北京對通過審核的17.9萬戶保障房家庭進行了大規模的復審。對於已經簽訂購房合同的，分為兩種情況：對經適房家庭，在簽訂購房合同入住經適房後，如果又購買了其他住房，將要求其退出所購買的經適房；對限價房家庭，則以簽訂購房合同的時間為準，在此之後即使經濟條件有了改善，也不再審核。

　　限價房準入門檻是否考慮調整？

　　限價房今後考慮調整門檻

　　當前保障性住房的供求矛盾比較突出，主要任務還是解決輪候家庭的住房困難。隨著輪候家庭的住房困難問題解決，今後會考慮。對其他的家庭正在輪候的，北京今後將主要發展公租房，鼓勵他們通過公租房來過渡，解決當前的困難。

　　今年開工建設和收購20萬套保障房？現在進展如何？

　　今年開工保障房將公開信息

　　我們會同市國土、規劃、發展等部門，對各個區縣政府上報的地塊進行了處理，目前上報的是150多宗地，爭取本週內把各區縣上報的建設計劃確定，一週之內完成。

　　分佈上，北京市東南西北各個地區都有，在各區縣政府的網站上，今後都會公開這些項目的信息。