北京房價調控首現降調 具體方案近兩日公佈

　　“降”字終於在樓市調控中出現了。北京市政府29日晚間公佈了今年新建普通住房價格控制目標，明確指出今年北京新建普通住房價格與去年相比穩中有降。這顯示出北京市政府將房價控制在合理水平的決心。北京市住房和城鄉建設委員會主任隋振江 29日公開表示，北京市要把房價增長速度壓下來，房價調控目標將參照人均可支配收入增長情況，具體方案近兩日公佈。

　　北京市住房和城鄉建設委員會有關負責人表示，按照國務院要求，經北京市政府研究，並廣泛聽取社會各界意見後確定，北京市新建普通住房價格控制目標是：加大住房保障力度，廉租住房應保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房價格與去年相比穩中有降。

　　北京易居房地産研究所所長牟增彬表示，這是目前國內出臺的最嚴的房價控制目標，彰顯了北京市控制高房價的決心和信心。

　　今年1月發佈的《國務院辦公廳關於進一步做好房地産市場調控工作有關問題的通知》要求，2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，並於一季度向社會公佈。

　　為了解決中低收入家庭住房困難，今年北京市將進一步擴大住房保障規模，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式籌集保障性住房20萬套以上，竣工保障性住房10萬套，並且優先重點保障廉租家庭；大力發展公租房，今年籌集公租房房源6萬套以上，通過廉租房和公租房，爭取逐步覆蓋各類保障家庭。

　　對於滿足群眾剛性自住和改善性需求，北京市將通過市場上的新建普通住房解決 。

　　北京房地産業協會副秘書長陳志介紹，控制房價穩中有降的目標涉及“穩”和“降”兩個方面。“穩”主要是要將價格穩定在去年的水平 ，措施主要是保供應，今年住房用地供應中，各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低於70%，並且推行“限房價、競地價”等方式，抑制居住用地價格的非理性上漲。在“降”方面，將嚴格執行限購、差別化信貸和稅收政策等各項調控政策措施，堅決抑制投資投機性購房需求；對去年以來價格過高或上漲過快的區域和項目，將嚴格調控，促使價格回落到合理區間。據新華社

　　住建部——

　　確定房價控制目標要聽取社會的意見

　　據新華社北京3月29日電 為切實將住房價格控制在合理水平 ，近日住房城鄉建設部發出通知，要求各地在落實《國務院辦公廳關於進一步做好房地産市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號)，確定年度新建住房價格控制目標時，要在本地區內聽取社會的意見，使各地調控目標的制定科學合理，並取得社會的認同和支持。

　　已經公佈本地區年度新建住房價格控制目標的城市，也要以適當的方式聽取社會的意見，並根據聽取意見的情況，酌情調整已發佈的調控目標。通知還要求各省級人民政府督促所轄各城市做好上述工作。