北京發佈今年新建住房價格控制目標:要穩中有降

　　穩中有降，這是北京市政府昨天向社會公佈的今年新建普通住房價格控制目標，顯示出市政府將房價控制在合理水平的決心。本市今年還將加大住房保障力度，廉租住房應保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房價格與去年相比穩中有降，加大調控力度，有利於滿足剛性住房需求。

　　今年1月發佈的《國務院辦公廳關於進一步做好房地産市場調控工作有關問題的通知》(市場稱其為新“國八條”)要求，地方政府要切實承擔起促進房地産市場平穩健康發展的責任。2011年各城市人民政府要根據當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，並於一季度向社會公佈。

　　市住建委有關負責人表示，按照國務院要求，經市政府研究，並廣泛聽取社會各界意見後確定，本市新建普通住房價格控制目標是：加大住房保障力度，廉租住房應保盡保，公共租賃住房保障能力明顯提高；新建普通住房價格與去年相比穩中有降。

　　今年，本市將繼續多措並舉，進一步鞏固和擴大房地産調控成果，並區分不同的住房需求實施針對性的調控措施。在解決中低收入住房困難家庭方面，主要是靠抓住房保障：今年本市將進一步擴大住房保障規模，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式籌集保障性住房20萬套以上，竣工保障性住房10萬套，並且優先重點保障廉租家庭；大力發展公租房，今年籌集公租房房源6萬套以上，通過廉租房和公租房，爭取逐步覆蓋各類保障家庭。

　　滿足群眾剛性自住和改善性需求，主要是通過市場上的新建普通住房解決。新建普通住房是指住宅小區容積率1.0以上、單套建築面積140平方米以下的住房，其中以90平方米(含)以下住房為主，包括普通商品房和保障性住房。

　　北京房地産業協會副秘書長陳志介紹，控制房價穩中有降的目標涉及“穩”和“降”兩個方面。

　　“穩”主要是要將價格穩定在去年的水平，措施主要是保供應，今年住房用地供應中，各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低於70%，並且推行“限房價、競地價”等方式，抑制居住用地價格的非理性上漲。對於因重點工程拆遷、棚戶區改造等形成的被動需求，今年安排了10萬套定向安置保障住房，將使這部分需求得到滿足。

　　同時，將嚴格執行限購、差別化信貸和稅收政策等各項調控政策措施，堅決抑制投資投機性購房需求；對去年以來價格過高或上漲過快的區域和項目，將嚴格調控，促使價格回落到合理區間。通過一系列科學調控目標和措施的有力執行，促進本市房地産市場持續健康發展。 (記者劉宇鑫)

　　到今年第三季度 本市20萬套保障房力爭全開工

　　北京市住建委主任隋振江昨天做客北京城市管理廣播城市零距離的“市民對話一把手”系列節目時表示，今年全市計劃建設、收購各類政策性住房20萬套，選址工作正逐步展開，其中約100萬平方米、十幾個公租房項目的選址都已完成，力爭到第三季度，全部項目正式開工。

　　2010年，全市保障性住房新開工套數佔全市住房新開工套數的61.5%。“十二五”期間，全市將繼續加大保障性住房的建設力度，尤其是公租房在保障性住房中的供應要大於60%。隋振江表示，2011年，隨著公租房配租試點的逐步推進和供應量的擴大，其覆蓋範圍也會進一步明晰，使得“夾心層”家庭逐步被公租房覆蓋。

　　同時，政府也支持各産業園區，建設面向園區職工的公租房，解決職工居住和生活相分離的問題。市住建委正和相關部門配合，完善産業園區的配套居住用地規劃。將來，不論是新確定的産業園區，還是已經建設的産業園區，都將安排配套的居住用地建設公租房，包括北京經濟技術開發區、大興産業園區、海淀軟體園等。

　　在保障房資格審核方面，目前，全市對申請保障性住房的家庭，實行動態審核，住保部門已經和公積金、車管、房管、社保、民政部門實現聯網，對申請家庭信息進行聯合審核，及時發現虛報、瞞報等情況。去年，全市取消了2500戶家庭的保障房資格。 (記者劉宇鑫)