銀監會今年盯緊平臺貸房貸不放鬆

　　章文貢

　　2010年連續多次風險提示之後，銀監會今年對平臺貸、房地産貸款依然保持高度警惕。

　　昨日，銀監會公佈的2010年年報（下稱“年報”）稱，2011年將督促加強地方政府融資平臺貸款風險管理。

　　“嚴格控制平臺貸款增量，加快存量貸款的分類處置，提高相關貸款的資本要求和撥備標準，強化問責處罰，堅決處置各類違規違法行為。”年報稱，銀監會今年要大力推進平臺貸款的清理規範和風險防範工作。

　　針對近年來地方政府融資平臺貸款快速增長、融資平臺不規範運作帶來的巨大代償性風險，2010年，銀監會對平臺貸款採取了針對性的監管措施。“督促銀行業金融機構按照現金流覆蓋情況對平臺貸款進行準確分類，明確償債主體，落實風險緩釋措施，足額提取撥備，通過真實核銷，逐步化解風險。”

　　截至去年11月末，融資平臺貸款9.09萬億，佔比19.16%，較2009年末上升0.7個百分點。2010年上半年凈增0.28萬億，下半年截至11月末凈增1.43萬億。

　　與此同時，監管層還要求，繼續加大房地産信貸風險管控力度。開發貸方面，年報顯示，嚴厲查處房地産開發貸款中的違法違規行為，強化房地産集團貸款管理，加強抵押品的合規認定、價值評估和後續管理工作。

　　按揭貸方面，銀監會要求，嚴格實行動態、差別化管理的個人住房貸款政策，限制各種名目的炒房和投機性購房。

　　此前，商業銀行曾做過的房貸壓力測試顯示：房地産價格下跌三成，商業銀行可承受。