發改委查處開發商哄抬房價案

　　本報訊 （記者周宇）昨天，國家發改委公佈一起房地産公司售房過程中價格欺詐行為，並對其處以法定最高額度50萬元的罰款。這是發展改革委在上周發佈《商品房銷售明碼標價規定》後通報的首個查處房地産商哄抬房價的案件。

　　發改委通報，經查，去年12月23日，江西雲星房地産開發有限公司在第二期房源只有102套的情況下，故意散佈商品房將要漲價的信息，吸引消費者購房，發佈了雲星中央星城2號樓公開選房須知。該須知宣稱：“後期房源最早也將於2011年上半年面市，其均價將極有可能突破8000元/平方米”，“此次2號樓房源以略高於一期開盤價格水平的補充供應，可謂稍縱即逝的置業良機”。這一漲價信息誘發了消費者搶購，該房地産開發公司向521名購房者收取了獲得購房資格的“誠意金”521萬元。

　　今年1月1日，當交了“誠意金”的消費者對商品房價格提出質疑詢問時，該房地産開發公司告訴購房者：“第二期的房價可能會比第一期略高一點，可能不會超過7000元/平方米”，繼續欺騙以穩住購房者。隨後，該房地産開發公司採取搖號的方式，在521名已交 “誠意金”消費者中，確定最後的102名購房者，並限時在3分鐘內選好房，否則，取消其購房資格，迫使購房者接受其高房價。至此，該房地産開發公司第二期 102套商品房的實際銷售均價已被哄抬到每平方米8000多元，導致購房供求矛盾迅速膨脹擴大，並由此引發了群體性上訪事件。

　　事件發生後，江西省贛州市物價局立即組成專門檢查組，很快查清了該房地産開發公司以上價格欺詐違法事實。國家發改委提醒和告誡房地産經營者嚴格遵守價格法律法規，加強價格自律，誠實守信經營。要求各級價格主管部門，結合貫徹落實近日出臺的《商品房銷售明碼標價規定》，加強對商品房銷售明碼標價的執法檢查，重點查處經營者銷售商品房不明碼標價、標價信息不全、不按規定內容明碼標價和公示相關收費的行為；在標價和公示的收費之外加價、收取未予以標明費用的行為；虛構原價、虛假折扣、虛假優惠，利用虛假信息、模糊語言或者使人誤解的標價方式或者價格手段進行價格欺詐的行為。