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發佈時間:2011年03月28日 14:16 | 進入復興論壇 | 來源：新浪財經
新浪財經訊 3月28日消息，花旗發表研究報告指出，華潤置地(01109)2010年取得盈利60.26億港元，較09年同期增長40.03%，表現略遜市場預期，毛利率雖見改善，惟核心凈利率卻降至14.8%；凈負債水平提升，財務狀況亦不及預期；花旗降其目標價由17.3港元，至15.04港元。
華潤置地未有就2011年定下確實銷售目標，該行預計，即使華潤置地今年銷售達500-600億元人民幣，其銷售表現亦將持續落後同業，有機會進一步影響財務狀況；另一方面，花旗相信，華潤置地今明兩年投資物業出租面積將享40%複合增長，料今年租金收益升28%，涉約150億元人民幣的盈利貢獻，預計可彌補部分住宅銷售未如理想所帶來的影響。
另外，花旗因調整對其銷售、落成量及平均售價預測，故降其今明兩年盈利預測1.7%及9.5%，分別至每股0.94港元及1.15港元。
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