外資銀行為一家房地産合資企業安排境外融資交易

　　新浪財經訊 3月28日上午消息，據外電報道，匯豐控股正與渣打銀行為一家合資企業安排2.5億至4億美元的境外融資交易，該合資企業股東包括世茂房地産、遠雄建設事業和恒基兆業。該交易或可測試銀行對中國房地産行業放貸的興趣。

　　據湯森路透旗下IFR報道，銀行消息人士透露，這筆過期一次還款的貸款借款方是海峽建設投資(控股)，貸款期限為42個月，用作中國房地産開發項目融資。

　　消息人士並稱，匯豐及渣打正向銀行業發出邀請函，貸款條件相同。海峽建設投資成立於去年，股東包括世茂房地産(49%)，遠雄建設事業(20%)，前新鴻基地産主席郭炳湘(專欄)(10%)，恒基地産(10%)和東元電機(10%)。另有一家投資方持有1%。

　　雖交易仍在初步階段，但已進行香港路演，價格和規模等條件都未敲定。貸款所得用於補充該合資公司合夥人的出資，進而用作購置土地。為該項目開發融資的另一筆境內貸款料將稍候啟動。參加路演的銀行人士稱，仍在等候關於該項目總成本的細節，例如土地購置及開發所需資金數額，以及可能推出的境內融資交易前景。

　　一名關注該交易的銀行人士稱：“我們必須仔細考慮這筆融資，因為該項目不僅是倚靠境外貸款，也可能倚靠稍候進行的境內融資，後者前景尚不明朗，尤其是在境內信貸緊縮和政府試圖遏制房地産市場的情況下。”

　　另一名消息人士稱，該合資企業股東按各自在該項目中的出資比例為交易提供擔保。