首套房貸想優惠利率 先來推銷30張信用卡

　　想要得到利率優惠的首套房貸款，就必須幫忙推銷30張信用卡？昨日，購房者甄小姐向晨報反映，她在南京某商業銀行申請首套房貸款時，被要求推銷30張信用卡。在甄小姐的懇請下，銀行最後表示最少要推銷5張信用卡，才有可能向甄小姐提供利率9折優惠的首套房貸款。由於推銷不了這麼多信用卡，甄小姐最終放棄在該銀行貸款。

　　想要優惠貸款，先要推銷信用卡

　　今年2月份，甄小姐在江寧東方龍湖灣購買了一套住房，一共需要貸款57萬元，其中27萬元為公積金貸款，30萬元為商業貸款。甄小姐告訴記者，這套房子是她在南京的第一套房子，原本以為申請首套房貸款比較容易，沒想到卻處處碰壁。

　　甄小姐從事的工作和房地産有關，在準備貸款買房的時候，她才發現南京國有銀行的首套房貸款利率均不打折，商業銀行的首套房貸款利率不打折不説，有幾家銀行的首套房貸款利率還上浮10%到20%不等。最後，甄小姐在朋友的幫助下，聯絡到一家商業銀行，該商業銀行表示可以為甄小姐提供利率9折優惠的首套房貸款。不過在交涉時，甄小姐被告知，銀行提供的9折優惠房貸是有條件的，那就是每貸10000元，就要幫忙推銷一張該行的信用卡。甄小姐想要申請30萬元的貸款，就要幫忙推銷30張信用卡。

　　“我當時就表示，我不可能推銷這麼多張信用卡。”甄小姐告訴記者，自己被要求推銷的信用卡都要收年費，30張信用卡一年的年費就是6000元，房貸利率9折也省不了這麼多錢。在甄小姐表示無法接受後，該銀行房貸中心的工作人員表示，看在朋友的面子上，最少也要幫忙推銷5張信用卡才行。

　　優惠沒了，首套房貸款利率還將上浮

　　“沒想到首套房貸款也這麼難了！”甄小姐的遭遇並非是個別情況。目前，南京絕大多數銀行已暫停面積在50平方米以下、房齡在10年以上的二手房貸款。除部分學區房在借貸時條件有所放寬外，眾多小面積二手房銷售將面臨窘境。據一家地産家居網統計，這部分房源約佔南京二手房掛牌總量的20%。這些小面積的二手房，基本上都是購房者的首次置業之選。

　　據了解，目前南京已經有4家銀行的首套房貸款利率上浮，首套房貸款優惠利率基本絕跡。在放款時間上，向來以緩慢著稱的公積金貸款放款速度，目前反而比純商業貸款要快半個月左右。有金融業內人士透露，受存款準備金率多次上調的影響，各家銀行貸款規模縮小。從4月1日起，南京大部分銀行的首套房貸款利率可能都將上浮，上浮程度在10%左右。

　　購房成本增大，開發商銷售增壓

　　首套房貸款利率的上浮，以及銀行對部分小面積二手房的停貸，將使得一批首次置業的購房者“受傷”。最直接的表現就是購房成本增大，相比此前首套房貸款利率75折的優惠，現在按揭購房每個月要多交數百元利息。有網友表示，首套房貸款利率上浮，增加了買房人的壓力。

　　“受傷的不僅僅是購房者，開發商也有壓力。”南京福舍投資總經理史東表示，首套房貸款利率上浮，對剛性需求市場造成一定抑制；限購令細則的出臺，是對改善型需求市場造成一定抑制。總的來説一句話，就是要通過抑制需求，來達到調控樓市的目的。隨著需求的被抑制，開發商的日子越來越不好過，市場必然會面臨調整。記者 朱福林

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