浙江炒房團稱撤離北京轉戰二三線城市 自曝投資四怕

　　一紙限購令讓北京的房地産市場遭遇了一場寒流，無論最終限購是否能夠降低房價或者降低多少，有一點是肯定的，目前在北京，投資住宅已經沒有市場了。而作為地産投資客的風向標，浙江炒房團也已經開始撤離北京了。日前，記者對北京浙江商會副會長、浙江炒房團的&&人陳俊進行了專訪，出人意料的是，儘管面對嚴厲的地産政策調控，他還是對投資房地産表示了強烈的信心，只不過他們的方向轉變了——二三線城市和商業地産成為新目標。

　　&&人其實很普通

　　陳俊名片上的頭銜是北京今日潮流企業策劃公司董事長，只不過在下面有一行小字——浙江投資團發起人，儘管陳俊在接受媒體採訪的時候總是著力強調他們不是“炒房團”，而是“投資團”，但是由於炒房團的概念已經深入人心了，照樣還是有不少人，把“投資團”當做“炒房團”。陳俊告訴記者，其實自己的經歷並不複雜，成為炒房團&&人也是偶然。陳俊是1995年來到北京的，因為在大學學的是英語專業，所以他順理成章地成為了一家外貿公司的翻譯，後來他還在一家雜誌社做了記者。

　　“那時候我們浙江人剛到北京時也大多選擇租房，因為那時候北京的房地産開發也才剛剛開始，沒有更多的選擇餘地。我剛開始在北京的時候是住在一個朋友租的酒店裏，後來那家在陶然亭的酒店拆遷了，所以我就想到四處看看房子。”陳俊坦言，當時根本沒有太多想法，只是覺得租房也是每個月按時付房租，而如果首付五萬到八萬元，就可以擁有一處自己的房産了，這樣很划算。於是，從2000年開始，陳俊就圍著北京城四處看房，有時候即便項目還是工地，他也會進去轉轉。2001年，他看好了一處項目，那是位於西長安街延長線的百朗園，當時的單價是每平方米7800元，陳俊覺得項目整體還不錯，於是就交了5000塊錢的定金，準備和開發商簽合同了。沒想到幾天以後，一次偶然的機會他又看到了位於魏公村的韋伯豪小區，他有點猶豫了。“因為我喜歡去當時的北京圖書館（注：現國家圖書館），那裏離北圖很近，而且由於我是學英語專業的，對於北外有著強烈的嚮往，而韋伯豪就在北外的隔壁，所以我毅然要回了百朗園的定金，改在韋伯豪置業了，儘管韋伯豪當時的單價是每平方米8200元，而且房子的總價也貴了不少，我還是選擇了這個大四居。”後來的事實證明陳俊還是選擇對了，韋伯豪的升值幅度超出了百朗園不少。