多城市房價調控目標定漲幅10% 被指成漲價標準

　　據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，記者調查發現，距國務院要求一季度向社會公佈房價調控目標的期限將至，但公佈房價調控目標的城市寥寥無幾，在已公佈房價控制目標的城市中，一二線大城市更是難尋蹤影。而且房價目標漲幅多與當地GDP增幅等挂鉤，大多在10%左右。請聽報道。

　　對於社會普遍關注的2011年度新建住房價格控制目標，浙江省政府要求各地在3月25號前確定，並向社會進行公佈，今天大限已到，浙江省11個地級市只有舟山市、溫州市、嘉興市出臺了控制目標，其他其他八個地級市仍然按兵不動，而舟山市、嘉興市也只是含糊地説今年新建住房價格同比增幅控制在當年地區生産總值增速以內。

　　根據浙江省的規定，對未能確定並如期公佈目標的，或在土地出讓中連續出現地價超過同類地段歷史最高價的情況，有關部門將嚴格實行約談問責制度，對相關負責人進行問責。浙江省住房和城鄉建設廳副廳長賈寶林日前曾表示：督促各地儘快出臺房價控制目標。

　　賈寶林：我們將督促各地儘快確定2011年度新建住房價格控制目標，要向社會進行公佈，我們省級相關部門，近期就貫徹國發1號文件進行督察。

　　太原發佈今年住房價格調控目標。太原市日前發佈今年住房價格調控目標。太原市房地産管理局副局長康建斌：我們房産管理局考慮到房産市場變化的不確定因素，制定了我市新建住房同比價格指數上漲幅度不超過我市經濟發展和人均可支配收入的增長速度。太原市經濟工作會議確定我市2011年GDP增長11%和人均可支配收入增長10%。

　　然而，不少市民對這一舉措還是不太滿意。

　　市民A：政府控制房價上漲的速度也許是個好事情，但是對於我們剛參加工作時間不長的人來説，房價還是太高了，每個月都把工資還貸款，基本生活就沒有保障了。

　　市民B：作為普通的工薪階層，我還是希望房價不要再漲了，要是能再降一點就更好了。

　　記者調查發現，目前最難確定房價調控目標的是諸如北京、上海、廣州、深圳等房價上漲過快、供求關係更為緊張的一線城市。業內人士分析，一線城市調控目標“難産”的原因是，地方政府調控房價可用的手段並不多，流動性過剩、貸款利率不是地方政府所能控制的，目前只有限購、批證等行政手段。經濟學家馬光遠在接受中央臺記者白健採訪時分析，更重要的原因是地方政府患上了“土地財政依賴症”。

　　馬光遠：現在調控不是有困難或是其他什麼原因。現在都知道調控不是在調開發商了，而是在調地方政府。現在地方政府一再這樣對著幹；這是非常不正常的。既然規定了問責制，我覺得可以撤一兩個職，這樣老百姓對政策才有信心。

　　據統計，在已出房價控制目標的銀川、太原、貴陽、昆明、佛山、岳陽六城市中，僅有三個城市確定了具體的增幅數字。除銀川、岳陽明確提出房價增幅低10%之外，其餘各地均執行動態的控制指標。業內人士認為，這一根據“當地經濟發展目標”確定控制目標上限的模式可能為其他城市所效倣。大多數城市的房價控制目標將因此限定在10%-15%的區間內。對此，馬光遠認為：如此籠統的目標，可能將使今年整體的房價調控目標趨於彈性化、模糊化。

　　馬光遠：我們的政策規定開發商有打折權沒有提價權，地方政府也有這樣的顧慮。所以規定10%的幅度，地方政府有完成指標的空間。但這樣的指標定了不如不定，因為這有鼓勵漲價的嫌疑。如果地方政府是這樣的調控態度，房價肯定是調不下來的。 (來源：中國廣播網)