北京：通過個稅補繳獲得購房資格基本行不通

　　本報上週報道了“京15條”限購令頒布後，很多購房者希望通過補繳社保獲得購房資格。但目前社保的補繳手續複雜，審核嚴格，能夠補繳成功通過審核的寥寥無幾。“據我們了解，與補繳社保的難度相比，個稅補繳的難度更大”，業內人士表示。

　　最長補繳時限3個月

　　據了解，個稅補繳時間限制非常嚴格。最長也就是當月往前推三個月，超過三個月便沒有補繳的可能。而且，如果系統自動提交了未繳稅申報記錄，系統就不能錄入補繳信息。辦理時間為每月1-7號辦理上個月度的個稅繳納，8號至月底辦理當月個稅繳納。

　　“個稅補辦最長為3個月，而且是以當下往前推三個月”，“鏈家地産”首席分析師張月認為，沒有資格的購房者很少只是“欠繳3個月”，因此有了這個時限的規定，意味著個稅補繳對於多數人已經沒有意義。

　　個人不能補繳個稅

　　個稅的補繳與社保另一個不同在於，必須由用人單位補繳，不接受個人補繳的情況。需要單位提交相關的證明資料包括員工身份證號和工資單。在納稅記錄認定系統中，只要用工單位如期進行納稅申報，申報系統一律視為正常繳納，與個人工資所得是否達到個稅起徵點沒有關係。

　　不過對於大部分購房者來説，造成其個稅繳納中斷的原因，多數為工作中斷或者調換。此期間造成的繳稅空白期，單位一般無法進行補繳。

　　區縣規定各自不同

　　據鏈家地産門店反映，個稅的補繳在各個區縣審核和過戶時所要提供的證明有所不同。如西城過戶時需要提供連續5年的稅單原件，東城卻不需要。因此，在補繳納稅前，應該詳細諮詢所在地的繳稅單位和建委，了解所需材料以及補繳的具體辦法。

　　張月表示，與社保補繳手續相比，個稅補繳更加嚴格，而且還有3個月的時間限制，通過補繳納稅獲得購房資格難度很大。此外，通過違規手段來獲得納稅證明也很容易被發現，資格審核也就無法通過。(記者 姚麗穎)