廣州樓盤已執行“一房一價” 禁用“多少元起”“均價多少元”

　　標價高於實際售價的要清算土地增值稅

　　信息時報訊 （記者 田桂丹） 昨日國家發改委表示，今年5月1日起商品房銷售要實行一套一標價，漲價必須重新申報備案。廣州市國土房管局相關人士表示，廣州樓盤早已執行“一房一價”，禁用“多少元起”、“均價多少元”等模糊標價。

　　但記者了解到，目前廣州樓盤明碼標價存在公示的字體很小，比較難以辨認等問題。此外，由於售樓價不能高於標價，開發商往往先調高公示房價，預留了漲價空間。對此，廣州市國土房管局相關人士稱，下一步將完善樓盤明碼標價規定，對於標價高於實際售價的將會參照周邊房價進行關注，對開發商執行土地增值稅清算。

　　國家發改委發佈的《商品房銷售明碼標價規定》表示，5月1日起，商品房銷售要實行一套一標價，並明確公示代收代辦收費和物業服務收費，商品房經營者不得在標價之外加收任何未標明的費用。商品房銷售價格明碼標價對外後，可以自行降價，打折銷售，但漲價必須重新申報備案。

　　昨日廣州市國土房管局相關人士表示，廣州樓盤早已執行“一房一價”，禁用“多少元起”、“均價多少元”等模糊標價。據了解，在2007年廣州市就曾出臺規定表示，房地産經營者提供房屋買賣、有償轉讓、租賃和服務，必須實行明碼標價，應採用價目表(冊)或價目牌的方式，在經營場所或收費地點的醒目位置公開標示價格和服務收費標準。經營者銷售商品房應當在商品房銷售24小時之前，對許可納入當期交易的所有商品房做好明碼標價工作。商品房項目的前期物業管理服務內容、服務標準及收費標準都在明碼標價的範圍內。

　　目前，廣州市除了要求開發商在銷售現場明碼標價，還擬研究落實在網上提前公開一手房的每套價格。

　　記者了解到，也有部分樓盤未做到“一房一價”明碼標價。昨日在楊箕地鐵站附近某樓盤，銷售顧問表示，目前該盤只剩下A棟28-30層樓，價格在31650元至32000元之間。銷售顧問向記者出示了一份價目表，不過，該表僅僅是此前售賣的B棟144間住房的價目表，並沒有關於目前在售A棟的任何信息。

　　當記者當場表示想索取A棟價目表，銷售顧問説，“A棟價目表沒有了，以前還有的，不過現在不見了。”不過，當記者表示想購買A棟28層，需要查看該樓盤價目表時。銷售顧問回應，“原來的A棟價目表就沒有了，你要的話，我可以立刻打印給你。”