四川將在全省實施限購令 適當提高二套房首付

　　四川省政府辦公廳發佈《關於切實做好房地産市場調控有關工作的通知》

　　四川在線消息(川報集團全媒體中心記者吳楚瞳)今(22)日，省政府網站發佈省政府辦公廳《關於切實做好房地産市場調控有關工作的通知》(以下簡稱《通知》)，要求實行限購政策。同時要求各市結合當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定本地區年度新建住房價格控制目標，應在3月底前向社會公佈。

　　房價高上漲快 一定時期內限購

　　根據《通知》，我省對房價過高、上漲過快的城市，要在一定時期內，從嚴制定和執行住房限購措施。

　　原則上對已擁有1套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法提供當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，暫停在本行政區域內向其售房。已實施限購政策的城市，要加強對購房人資格的審查工作，確保政策落實到位。其他城市要根據本地房地産市場出現的新情況，適時出臺住房限購措施。

　　過快上漲 約談有關政府負責人

　　《通知》要求，認真落實促進房地産市場平衡健康發展的責任，提出強化考核問責機制。

　　對未如期確定並公佈本地區年度新建住房價格控制目標、新建住房價格上漲幅度超過年度控制目標、沒有完成保障性安居工程目標任務的，相關市(州)政府要向省政府作出報告。對新建住房價格出現過快上漲勢頭、土地出讓中連續出現樓面地價超過同類地塊歷史最高價，以及保障性安居工程建設進展緩慢、租售管理和後期使用監管不力的，省政府授權住房城鄉建設廳、國土資源廳、監察廳會同有關部門對有關政府負責人進行約談，直至追究責任。

　　結合四川情況 適當提高二套房首付比例

　　我省將繼續嚴格執行房地産稅收政策和差別化信貸政策，《通知》指出，人民銀行成都分行可結合四川各城市房地産市場情況，在國家統一信貸政策基礎上，適當提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。

　　根據《通知》，我省將繼續嚴格執行國家關於個人轉讓住房營業稅政策，對個人購買住房不足5年轉讓交易的，統一按其銷售收入全額徵稅。並要求金融機構要加大差別化信貸政策執行力度，嚴格執行國家文件對購買不同套數住房家庭的信貸政策，進一步有效遏制投資投機性購房。銀行業監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。