北京市已落實公租房1.7萬套 建築面積110萬平方米

　　記者昨天從市住建委獲悉，截至今年3月，全市已經落實公共租賃房項目總建築面積約110萬平方米，建成後可提供房源約1.7萬套。

　　去年超額完成任務

　　據市住建委相關負責人表示，目前本市的住房保障體系建設正在進行住房供應結構的優化，將保障房供應方式從“以售為主”向“租售並舉，以租為主”轉變，大力發展公共租賃房。去年本市計劃建設1萬套公租房，截至年底已經超額完成任務，實際開工建設14個項目，超額了7000套。

　　今年建設6萬套

　　按照“以區為主，全市統籌”的建設思路，今年我市計劃建設公租房6萬套，建設任務已分解落實到市區兩級，並與各相關責任單位簽訂了責任書。截至今年3月份，已初步落實項目27個，建築面積約110萬平方米，建成後可提供房源約1.7萬套。

　　公租房須達宜居標準

　　在公租房的規劃建設方面，市規劃委相關負責人表示，在就業崗位集中的區域和軌道沿線規劃公租房，能夠很好地實現職住平衡的目標，從而解決出行成本高的問題。同時，規劃部門要求，公租房的建設要達到宜居標準，保障體系要不停優化；同時，公租房要儘量配建太陽能等清潔能源，以降低能耗。

　　近兩年，本市陸續下發了《關於加快做好政策性住房規劃審批和服務工作的通知》、《政策性住房建築設計標準圖集》、《北京市公共租賃住房設計導則》、《北京市公共租賃住房建設技術導則》等文件和範本。“通過這些方式很快能夠推出相當規模的公租房，使其成為保障性住房的主力産品。”市規劃委相關負責人表示。晨報記者 趙陽

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　　私改建築不能上市交易

　　晨報訊（記者 趙陽）搭個陽臺、打個隔斷、挖個地窖，以後再對自己的房屋別墅進行這類“手術”，業主可得先掂量一下了，因為一旦上了“黑名單”，這套房子在恢復原貌前將根本不允許買賣。下月1日起，《北京市禁止違法建設的若干規定》將開始執行，這條新規對私搭亂建的處罰空前嚴厲，被認為將有效制止目前頗為氾濫的別墅區違建問題，同時把農村中的違法建設也納入了禁止和拆除範圍。

　　據悉，新規要求任何單位和個人都不得進行違法建設或利用違建獲利，否則將被面臨查封施工現場、處以工程總造價5%至10%的罰款、沒收實物、沒收違法所得、停水斷電、不得辦理房産證、不得上市交易等處罰。各區縣政府將負責本行政區內禁止違法建設，制止和查處違法建設的任務；對於禁止違建執行不力的行政機關和個人將被處以責令改正、通報批評、行政處分等處罰。

　　市規劃委相關負責人表示，目前小區中私搭亂建確實比較嚴重，多數別墅區都存在這種情況。這種行為已經違反了《城鄉規劃法》，且影響了其他周邊居民的正常生活。“別墅區和住宅區有人利用房屋周邊的邊角地、院裏的公共空間蓋違建的情況比較嚴重，甚至有些別墅業主將原房屋推倒、騰出地以後再擴展重建。”

　　根據新規，在已建成的居住建築（含別墅）區域內，不得擅自新建、改建、擴建、翻建各類建築物、構築物。對於擅自進行違法建設的，負有查處職責的機關做出責令限期改正或者限期拆除決定，並告知房屋行政主管部門暫停辦理房屋登記手續。據介紹，只要發現涉及違建問題，相關房産就會進行不良信譽登記，同時，建設和城管部門會將此房産列入黑名單，違法翻建、改擴建的建築，在未按照原審批規劃圖紙恢復原貌前不允許再上市交易。

　　據了解，2009年10月1日《北京市城鄉規劃條例》開始施行，授權區、縣政府強制拆除的權力，規定了處罰標準和方式，去年共立案查處各類違法建設3796件，其中拆除處理3749件。（趙陽）