每日一股：商業區需求回暖 鷹君集團上望30.7港元

    受日本地震消息影響，港股全周累跌將近一千點。大市昨日回升三百多點，市場上仍有不少估值吸引的股份。今天介紹一隻估值較低的收租股──鷹君集團，香港交易編號00041。

    鷹君主要業務為酒店及物業投資，集團去年純利大幅上升2.5倍至42億港元。期內收益上升19%，稅後核心溢利上升26%至16億港元。即使不計入一次性收入，集團的核心凈利也上升17%，較預期為高。

    事實上，集團已投資近21億元人民幣于大連興建高級住宅及酒店，有利在內地經濟轉熱下提供更可觀的貢獻。現今集團持有資産280億港元，當中最主要的是甲級商廈、商場及酒店，而旗下佔51%權益的冠君産業也為集團提供穩定收入。近日商業區需求熱切，租金回升，開始出現供不應求的現象。相信在酒店業復蘇及租金收入持續上升的推動下，今年盈利增長仍然樂觀。

    香港上市的收租股平均市賬率為0.86倍，以此為目標，集團股價應能升至30.7港元。投資者不妨于25港元附近吸納，中長線目標價為30.7港元，跌破23.8港元止損。

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